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安徽蕪湖宣布暫停執行購房補貼政策 @ 2012-02-13T17: Back Hot News
Keyword:蕪湖 樓市 新政
Concept:地產救市新政 , 安徽蕪湖市政府
安徽省蕪湖市出台了被業內稱為地方政府「龍年救市第一槍」的房地產新政。新政規定,蕪
美國股市周四小幅上揚。內地股市周五微收高,安徽蕪湖市的樓市新政刺激地產及相關板塊,維持住市場人氣。港股今早輕微低開23.76點,報20986.25;國企指數報11610.03,低開59.12點。上午段還能維持一下反復震蕩的局面,午後開盤,拋壓加大,港股震蕩下行,低見20703.79,跌306.22點,收市跌226.15點,報20783.86;國企指數報11405.22,跌263.93點。全日成交772.55億港元。
同時,蕪湖市政府否認樓市新政「救市」。上周有關「蕪湖打響龍年救市第一槍」的輿論甚囂塵上,甚至被指有「救市」意圖,助力A股做多熱情。但上周末蕪湖市政府召開新聞發布會,對此進行澄清,新政的目的並非「救市」,本次出台的政策符合「國八條」政策的基調,調控政策放松不攻自破,這對市場短期樂觀情緒形成抑制。
從去年10月的佛山取消「限購令」,到今年廣東中山上調房屋最高限價標准,再到近日的蕪湖「房地產救市新政」,地方政府頻頻挑戰中央的地產調控政策,這到底是為哪般?總結一下,還是逃不來「利」字驅使。
歐債問題再現轉機,希臘債務達成協議,希臘各大黨派領導人批准財政緊縮計劃,歐洲央行宣布將基准利率維持在1.00%不變。國內方面,蕪湖打響龍年"救市"第一槍,蕪湖出台樓市新政契稅可全免買房獲補貼,蕪湖房地產救市新政或有很大的傳染性,房調松綁或現跟風。同時證監會表示將引導更多類型機構投資者入市的消息又給資金面帶來鼓舞。受上述消息的綜合影響,今日兩市呈現低開高走震蕩的趨勢,滬綜指在2350附近仍有震蕩,指數在關鍵壓力20周線一帶壓力不小。最終兩市是雙雙收出帶有上影線的小陽線,成交量則是略有萎縮。
蕪湖的樓市新政,是在蕪湖限貸限價的基礎上進行財稅補貼,而且蕪湖也不是限購城市,其實還談不上救市。這種政策只能刺激部分剛性需求的釋放,如果限購城市跟風推廣的話,並不能對樓市起到十分積極的改善效果。市場只是需要這樣一個觸發因素繼續尋找熱點,而蕪湖政策恰巧此時出現了。蕪湖政策有積極的一面,但也不宜過於樂觀的解讀。
蕪湖樓市新政被指救市 專家稱調控從嚴方向不變
在北京中原市場研究總監張大偉看來,蕪湖的新政並不具有代表性。因為蕪湖屬於三、四線城市,之前未執行限購、限價等樓市調控政策,並非是樓市調控的重點城市。而且新政優惠幅度有限,不太可能影響購房者的決策。
安徽蕪湖昨日發布樓市調控文件強調,2012年,在蕪湖市區購買自住普通商品住房的,將給予免繳契稅的補貼,購房面積在90平方米以下的,還有額外的貨幣補貼。有業內人士稱,蕪湖此時出台新政是政府救市的大手筆,也打響了龍年救市第一槍。來源21世紀網)

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