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新填地街「殺房樂園」重建 @ 2012-02-13T08: Back Hot News
Keyword:重建 新填地街 市建局
Concept:實而不華單位 , 市建局17億重建新填地街項目
【市區重建】市建局新填地街重建項目今起公眾諮詢
巿建局動用超過十七億,重建旺角新填地街331至367號,最快2019年完成,提供約一萬平方米樓面面積,包括一百七十個住宅單位。市建局表示,涉及舊樓,普遍樓齡五十多年,大部份失修及有僭建,重建時會采用實而不華的設計,並會配合當區的需求。有重建大廈的住戶說,大廈幾乎每層都有殺房,環境惡劣,希望搬遷。有殺房住客及天台屋住客都說,對要搬走感到無奈,擔心得不到賠償。地下的五金鋪表示,未知市建局的賠償金額,但搬遷後未必再找到地鋪,繼續經營。
【明報專訊】市建局昨宣布斥資17.6億元,重建旺角新填地街及山東街交界的舊樓,預計2019年提供一座約有168個住宅單位的24層高物業。市建局初步估計,現址有200多個劏房住戶。有業主表示,已等待重建近20年,如今舊樓變成「劏房樂園」,市建局的重建「遲來好過沒到」。
市建局公布位於旺角新填地街的重建項目,涉資17.6億元,預計2019至2020年建成。
市建局執行董事林志良透露,是次重建是油尖旺區的第10個項目,地址是新填地街331至367號,涉及業權172個,約300個住戶受影響。當中屬1959至1963年建成的6至8層高大廈,居住環境普遍十分擠擁及惡劣,大部分地方都是失修,也有很多僭建物。
市建局執行董事林志良形容,新填地街331至367號重建項目規劃實而不華,維修費較少,配合當區設計,單位會按市價出售。重建後或有圖書館、休憩用地等共用設施,但不會有泳池等很豪華會所設備。
市建局將用10.2億元收購及安置,占總開支近60%,而自住業主可選擇「樓換樓」賠償,可選原址重建後的單位,亦可選啟德樓換樓項目。
市建局公布,旺角新填地街331號至336號/山東街新重建項目的法定規劃程序。市建局執行董事(行動及項目監督)林志良表示,因為項目范圍內樓宇年久失修,大部份建於1959年及1963年,相信重建項目有助改善300戶家庭的居住環境。項目涉及172個業權,估計范圍內有300個家庭。
市建局表示,由於「劏房」設於私人物業的單位內,須經由單位鐵閘才能進入「劏房」,故局方在公布計劃前,只能粗略估算總戶數達300戶。100多名市建局職員昨日在重建項目內的樓宇進行凍結人口調查,以確定住戶數目,結果顯示單計「劏房戶」已近300戶,相當於局方預期的總戶數,不少單位「一劏五」,甚至「一劏七」,亦有單位在廚房范圍間房或改建為「棺材房」。市建局發言人指出,由於受影響戶數遠較預期多,料會增加收購安置成本。
昨日公布的項目是市建局在油尖旺區第10個重建項目,該局預計總發展成本17.6億元,包括10.23億元用作收購及安置補償租客及業主,以及7.37億元的建築成本、利息開支等。重建地盤面積約1,640平方米,預計重建後會興建1幢24層高大廈,提供168個住宅單位,實用面積約370至700方尺,逾半是面積少於500方尺的小單位;商用樓面面積約2,000平方米。市建局將與地產商合作,如未來兩個月無人提出書面反對意見,預計3年後招標。
市區重建局宣布,展開旺角新填地街/山東街重建項目,可望改善約300戶家庭的居住環境,估計項目物業收購和安置補償租客的開支約10億2,300萬元,項目的總發展成本約17億6,000萬元。
市區重建局公布,計劃重建油尖旺新填地街及山東街交界住宅項目,涉及地盤面積1640平方米,地盤內有20個街號的樓宇。重建項目初步在項目內,提供168個實用面積由370-700方尺之單位,預期項目在2019-20年完成。
市建局公布旺角新填地街/山東街重建項目的法定規劃程序,該項目將在未來兩個月進行研究評估,第一階段的社會影響評估研究,將會在今日開始公眾諮詢,第二階段將在3月26日開始。
《經濟通通訊社10日專訊》市建局公布,將斥資17﹒6億元重建新填地街及山東街交界

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