Hot News

央行表態支持首次置業 降價空間被利息上漲沖淡 @ 2012-02-09T17: Back Hot News
Keyword:首套房貸
Concept:銀行首套房貸利率
從今年年初開始,盡管各家銀行都將首套房貸利率的上浮取消了,但是折扣卻非常罕見。只有一些股份制銀行,針對自己的VIP客戶給出了九五折或是九折的優惠,而且享受的條件非常苛刻。
廣州中原地產項目部總經理黃韜對記者稱,目前廣州沒有銀行可以給予客戶首套房貸利率8.5折的優惠。據他了解,僅有個別大行可以給予少部分客戶9折的優惠利率,大部分仍維持基准,廣州房貸市場目前並未呈現整體的放松態勢。
內地傳媒報道,個別銀行暗推首套房貸利率折扣,其中北京首套房貸利率或可提供八五折優惠,令市場憧憬中央將放松首置貸款,刺激內房股炒上。
雖然,房貸的「有針對性放松」並非意味著調控的放松,但對於整體房地產市場而言,無疑給了房價進一步下跌一定的緩沖力,增加了其下跌幅度的復雜性。一般而言,年底各家銀行基本用完一年的信貸額度,個人房貸申請相對都比較困難,尤其在去年底調控嚴厲的時候。去年各銀行紛紛上調首套房貸利率,無疑與信貸額度緊張有很大關系。然而新的一年開始,信貸額度到位,出於「早投放、早收益」的考慮,房貸審批相對較為寬松。部分銀行的首套房貸也順勢「回歸」基准利率,一般而言,各家銀行都不願放棄房貸業務這一相對優質的「蛋糕」。
上海另一個隱形的刺激政策是貌似放寬的首套房貸利率折扣。據交通銀行等業內人士介紹,在春節前後,銀行對首套房、改善性剛性需求的房貸放款速度明顯加快。一些銀行也出現了利率9.5折的優惠。銀行系統對經濟適用房等保障房的貸款支持力度也在加大。「保障房貸款基本上比照首套房貸款政策執行。」上述交通銀行人士稱。
近期有部分銀行首套房貸利率出現了松動,不僅從上浮回到了基准,有的甚至還有10%~15%左右的折扣。對此,中國農業銀行戰略管理部宏觀經濟金融研究處副處長付兵濤在接受《每日經濟新聞》采訪時表示:「差別化住房信貸政策應該和近期的個別銀行房貸利率下浮沒有關系。」

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.