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陸10大城市 平均房價走跌 @ 2012-02-03T07: Back Hot News
Keyword:城市 1月 住宅均價 環比 下跌 百城住宅 房價
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根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,1月份有39個住宅價格環比上漲,60個城市下跌,1個城市持平。總體來看,1月100個城市的住宅平均價格連續第5個月環比下跌。
2月1日,中國指數研究院發布《2012年1月中國房地產系統百城價格指數》。全國100個城市中,39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市環比持平。而聊城市位列環比下跌行列,2012年1月住宅均價環比下跌0.79%。這是聊城房價從去年11月小幅環比上升兩個月後再次下跌。據悉,從近4個月的環比走勢來看,聊城房價環比逐漸呈現波浪形。
中國指數研究院最新統計顯示,2012年1月,全國300個城市共推出土地面積11484萬平方米,環比減少41%,同比減少21%;共成交土地面積5678萬平方米,環比減少63%,同比減少62%;成交樓面均價為751元/平方米,環比下跌22%,同比下跌29%;300個城市土地平均溢價率2%,較上月下降2個百分點,較去年同期減少29個百分點。
據國家統計局公布的數據,自2011年10月,國內房價首次負增長之後,2011年11月,全國70個大中城市住宅銷售價格環比指數再次下跌,49個城市房價下降。同時,大中城市房地產成交量萎縮,房價漲幅得到有效抑制,調控成果初顯。
據人民日報1月18日報道,國家統計局局長馬建堂17日表示,去年我國房地產投資和商品房銷售的增速均比上一年有較大回落,房地產價格尤其是一線城市、重點城市、大城市的房地產價格,環比及同比也都出現了下降。這說明投機性、投資性的購房需求得到了有效的抑制,中央政府的房地產調控取得了明顯的成效。
中國指數研究院1月4日發布的《2011年12月中國房地產指數系統百城價格指數》調查數據顯示:2011年12月,全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米,環比11月下降0.25%,連續第4個月環比下降。河北房價卻逆勢上揚。衡水、廊坊、邯鄲、石家莊、保定等5個城市房價上漲。
在三亞、海口等海南主要城市房價下跌的同時,明年初擬開盤數卻在增加。相關數據監控顯示,2012年1月海南擬開盤項目總計37個,相比12月的31個擬開盤數量,環比上漲了19.35%。至此,海南擬開盤數量已經保持了連續兩個月上漲的勢頭。業內人士分析,擬開盤數的增加,表明開發商都想搶在傳統的年關旺季上市,但是今年的市場行情不容樂觀。
消息面,中國指數研究院昨日發布的最新數據顯示,2012年1月,全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米,環比下跌0.18%,其中39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市持平。這是百城住宅均價連續第5個月環比下跌。同時,十大城市住宅均價自2010年6月以來首次同比下跌。
去年10月被視為房價分水嶺。當月,全國70個大中城市中,新建商品住宅環比價格下降城市數量首次超過上漲城市,價格環比出現年內首次負增長。緊接著,11月份新建商品住宅價格環比繼續下降,且跌幅逐步擴大。綜合多方面情況看,房地產開發投資增速高位回落,房地產開發企業資金趨緊,土地交易市場量價齊跌,房地產貸款增速回落,房價拐點初現端倪。那麼,在調控延續從嚴定調之後,今年房價能否達到“合理回歸”的目標?

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