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西安商品房1月均價7281元/平 房企降價或將延續 @ 2012-02-02T20: Back Hot News
Keyword:1月 住宅均價 百城住宅 環比 下跌 城市住宅
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根據百城價格指數對北京、上海、廣州、深圳等十大城市的全樣本調查數據顯示,2012年1月十大城市住宅均價為15565元/㎡,環比上月下跌0.15%。具體來看,僅深圳、重慶(主城區)兩個城市略有上漲;其余8個城市均環比下跌,其中,武漢、廣州跌幅較大,分別下跌0.34%和0.30%,北京、南京和杭州跌幅介於0.1%-0.3%之間,天津、上海、成都跌幅小於0.1%。
數據顯示,1月份60個城市住宅價格環比下跌,39個城市價格環比上漲。同比來看,1月份全國100個城市住宅均價上漲1.71%,漲幅小於12月的2.86%。
在持續嚴厲調控政策下,目前中國樓市房價過快上漲的勢頭已得到遏制.中國指數研究院稍早公布,中國2011年12月百城住宅均價環比下降0.25%,為連續第四個月出現下降,北京等十大城市價格環比平均降幅再次擴大。
2月1日,中國指數研究院發布《2012年1月中國房地產系統百城價格指數》。全國100個城市中,39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市環比持平。而聊城市位列環比下跌行列,2012年1月住宅均價環比下跌0.79%。這是聊城房價從去年11月小幅環比上升兩個月後再次下跌。據悉,從近4個月的環比走勢來看,聊城房價環比逐漸呈現波浪形。
一面是中國百城住宅均價連續4個月環比下降的數據,另一面則是房企龍頭老大——萬科全年銷售額再破千億元的「喜報」,兩則看似矛盾的消息或許會令觀望中的民眾十分困惑,其實房地產市場表現出來的「矛盾」表象,恰恰揭示了其所處的拐點位置,即市場由上行轉入下行的「過渡期」。過渡期後的房地產市場又會一個什麼樣子?從目前情況來看,民眾對於房地產市場拐點的期待遠超對市場自身發展的關注。按照市場規律,行業的發展必將的經歷「潮起潮落」,而避免其步入歧途還需要以「健康」為目標。
國內,今日公開市場14天逆回購1830億元到期致使市場短期流動性偏緊;外管局1月新批准QFII共5億美元額度,對證券市場有利;養老金投資入市情況一波三折,具體實行情況有待政策公布確認;百城住宅均價連續5個月環比下跌,其中十大城市住宅均價同比下跌,房價調整之勢繼續;1月中國制造業采購經理指數為50.5,較上月微漲0.2,制造業增長略有回升,若考慮到節日因素,則數據向好對市場提振有限。國外,歐央行第二輪長期再融資或增加至1萬億歐元,將有助於大型銀行的資金需求;希臘或在周末前通過承諾實施改革以換取債務交換協議,法反對由歐盟來接管希臘財政的提議;德國總理近日訪華,將重點探討歐債危機;歐美PMI制造業數據利好。
消息面,中國指數研究院昨日發布的最新數據顯示,2012年1月,全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米,環比下跌0.18%,其中39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市持平。這是百城住宅均價連續第5個月環比下跌。同時,十大城市住宅均價自2010年6月以來首次同比下跌。
宏觀消息,1月百城住宅均價環比降0.18%連續第5個月下降;國務院:支持小型微型企業上市融資;1月末日放貸疑千億,監管層警示首月信貸沖刺。

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