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北京等十大城市１月房價同比首降 @ 2012-02-02T11: Back Hot News
Keyword：住宅均價 １月 百城住宅 下跌 城市住宅 環比 大城市
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中央持續調控樓市，成效持續顯現。中指院公布１月一百個城市住宅均價按月下降０．１８％，為連續第五個月按月下跌。而．．．
中評社北京１月１０日電／路透調查顯示，２０１２年中國房價將進一步下跌，超過半數的受訪者預計今年全國住宅均價跌幅超過１０％，限購政策料不會輕易放松，而首套房貸的首付比例有望在上半年調低．
數據顯示，１月份６０個城市住宅價格環比下跌，３９個城市價格環比上漲。同比來看，１月份全國１００個城市住宅均價上漲１．７１％，漲幅小於１２月的２．８６％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;中國指數研究院１日公布的數據顯示，１月，全國１００個城市住宅平均價格為８７９３元/平方米，環比２０１１年１２月下跌０．１８％，至此百城住宅平均價格環比出現五連跌。更加值得關注的是，北京等十大城市平均價格同比下跌０．６２％，這是自２０１０年６月以來首次同比下跌。
２月１日，中國指數研究院發布《２０１２年１月中國房地產系統百城價格指數》。全國１００個城市中，３９個城市價格環比上漲，６０個城市環比下跌，１個城市環比持平。而聊城市位列環比下跌行列，２０１２年１月住宅均價環比下跌０．７９％。這是聊城房價從去年１１月小幅環比上升兩個月後再次下跌。據悉，從近４個月的環比走勢來看，聊城房價環比逐漸呈現波浪形。
報告還顯示，１月&ＬＤＱＵＯ;百城價格指數&ＲＤＱＵＯ;環比下跌的城市數量與去年１２月持平，其中１５個城市跌幅達１％以上，比去年１２月增加３個。從同比來看，全國１００個城市住宅均價漲幅自２０１１年８月以來持續縮小，２０１２年１月同比上漲１．７１％，漲幅較上月縮小１．１６個百分點。另外，按１００個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為５８００元/平方米，比去年１２月下跌０．４３％。
樓市整體呈現量價齊弱的局面。１月４日，百城價格指數對１００個城市的全樣調查數據顯示，２０１１年１２月，全國１００個城市住宅平均價格為８８０９元/平方米，環比１１月下降０．２５％，。這是百城住宅均價連續第４個月環比下降。百城住宅價格下降的幅度和范圍繼續擴大，納入調查的我省合肥、蕪湖、馬鞍山３市的房價也繼續下跌，其中蕪湖環比下降幅度超過１％。元旦３天，合肥樓市僅成交６５套，購房者觀望情緒濃厚。從省城各家銀行及公積金管理中心了解到的情況看，目前首套房貸利率依然是基准利率１．１倍左右，暫時未見松動跡象。不過由於年初銀行額度相對寬松，一些正在「排隊」的房貸有望得到放行。
根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，今年１月十大城市住宅均價為１５５６５元/平方米，環比上月下跌０．１５％。具體來看，僅深圳、重慶（主城區）兩個城市略有上漲；其余８個城市均環比下跌，其中，武漢、廣州跌幅較大，分別下跌０．３４％和０．３０％，北京、南京和杭州跌幅介於０．１％~０．３％之間，天津、上海、成都跌幅小於０．１％。就昆明來看，１月份，昆明的房價樣本平均價格為７５３８元/平方米，環比上漲了０．６４％，樣本價格中位數為７２５０元/平方米。(完)（楊春雁）

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