Hot News 去年房地產開發貸環比減四成 @ 2012-01-31T07: Back Hot News Keyword：房地產 增速 Concept： 昨日，中國人民銀行發布《２０１１年金融機構貸款投向統計報告》（以下簡稱《報告》）顯示，２０１１年全年，金融機構人民幣各項貸款累計增加７．４７萬億元。同時，房地產貸款增速總體回落，全年累計增加１．２６萬億元，同比少增７７０４億元。業內專家表示，貸款數據符合年初制定的信貸投放目標，預計房價未來會呈現緩慢下跌，最終企穩的態勢。 國家統計局１７日對外公布，２０１１年房地產開發呈回落態勢，全國房地產開發投資６１７４０億元，比上年名義增長２７．９％(扣除價格因素實際增長２０．０％)，增速比前三季度回落４．１個百分點，比上年回落５．３個百分點。住宅投資４４３０８億元，增長３０．２％，比前三季度增速回落５．０個百分點，比上年回落２．６個百分點，占房地產開發投資的比重為７１．８％。房屋新開工面積１９００８３萬平方米，比上年增長１６．２％，增速比前三季度回落７．５個百分點，比上年回落２４．４個百分點；其中住宅新開工面積增長１２．９％，分別回落８．４和２５．８個百分點。 ＊人行：去年房地產貸款余額增速大幅回落至１３﹒９％＊ ２０１１年以來，各金融機構認真貫徹落實穩健的貨幣政策，進一步優化信貸結構，提高貸款使用效率，加大對符合產業政策的小微企業、「三農」、民生等薄弱環節以及國家重點在建、續建項目的資金供給，保持合理的貸款投放力度和節奏，貨幣信貸增長逐步向常態回歸，有力促進了經濟發展方式轉變和經濟結構調整。具體而言，前三季度貸款增速逐季放緩，前三季度貸款增加５．６８萬億元，同比少增５９７７億元。金融機構平均貸款利率逐步上升，貸款結構隨著「有保有壓」的貫徹執行，房地產貸款增速回落，小微企業貸款以及房地產貸款中的保障房貸款則有提速。四季度以來，銀行體系流動性緊張有所緩解，銀行超儲率得到提高，反映銀行體系流動性松緊程度的銀行間市場利率明顯回落，貸款較三季度有所反彈，２０１１年四季度新增人民幣貸款１．７９萬億元，２０１１年全年新增人民幣貸款７．４７萬億元，同比少增３９０１億元，接近年初設定的７．５萬億元目標。就信貸政策而言，首先，２０１１年信貸調控充分發揮信貸政策指導作用，積極開展信貸政策導向效果評估，通過信貸窗口指導和銀行體系流動性調控等手段，使得貸款增速較２０１０年降低，信貸投放的均衡性得到提高。其次，促進信貸政策與產業政策協調配合，有效促進經濟發展方式轉變和經濟結構戰略性調整。再次，落實好差別化住房信貸政策，促進房地產市場健康平穩發展。還有，「三農」和中小企業的信貸支持力度也在不斷加強，融資狀況進一步改善。

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