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紅磡新春盤參觀現人龍 @ 2012-01-30T10: Back Hot News
Keyword:升御門
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信置(00083)牽頭發展的西九龍御金.國峰,昨(11日)首次公布頂層天池屋價單,尺價約3萬元,創項目尺價新高,市場指有關單位已獲預留;另升御門細單位銷情理想刺激同區薈點加推15伙,平均尺價10054元。
總計過去5天假期,一手新盤只錄得4宗成交,分別來自恆基大圍名家匯、大角咀亮賢居,信置大埔天賦海灣,華懋馬鞍山迎濤灣。新地等紅磡升御門假期內加推的91伙,消息指錄得預留個案。
至於一度減價與御金硬撼的紅磡升御門,昨日加推2座3至16樓B室,面積737尺,訂價由757.4萬至832.58萬元,尺價介乎1.02萬至近1.13萬元,平均尺價10787元。相對周一開賣同尺數同樓層1座單位,加價約5%。消息指該批單位昨日已開始接受買家洽購。
我說現在經濟不好,香港的房價會不會跌,他立馬向我講升御門的如何有價格優勢,又用一本A3大的資料夾,記錄了最近周邊二手房成交價格,說升御門比二手房價格低了近3000元/平方尺。這麼一講,讓你覺得確實很有價格優勢,並說就算今後兩年房價會跌,開發商已經預留了3000元的下跌空間,何況升御門房價不可能下跌。
德銀表示,信德(00242)建議進行八供三,供股價較19日收報折讓36%。該行認為,供股旨在增加主要股東何氏家族等目前54%的持股比重,而非為改善資產負債表。截至今年6月,公司淨負債僅19%。反映低淨負債比率,及澳博(00880)股價下跌,下調信德目標價32%,由4.7元調低至3.2元,評級維持「持有」。供股集資16至19億元,信德可用作支付澳門南灣海岸地價。關注新印花稅對豪宅物業價格的影響。信德40%資產價值來自澳門住宅物業。料其於去年底推出的本港物業升御門現時已預售50伙。
升御門單日再沽九伙
《星島日報》報道,新盤投資氣氛轉濃,近日連錄豪客大手入市,當中由新地及信德等發展的紅磡升御門,獲「洋參大王」楊永仁連環入市,昨晚已落實購入兩伙,並有意短期內掃入更多單位,總數甚至超過十伙,估計涉資逾五千萬元。此外,由信和等發展的西九龍御金.國峰,市場消息指,昨日獲一名中港商人大手連購三伙大戶,涉資約六千萬元。
至於港島及九龍區睇樓量分別下跌29.8%及23.9%。利嘉閣市務經理余美寶稱,紅磡黃埔花園除了受節日氣氛影響,同區新盤升御門亦分散注意力,令黃埔花園預約睇樓量下降33%,料1月份交投放緩。

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