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春節樓市遇寒冬 各地成交創地量 @ 2012-01-30T09: Back Hot News
Keyword:樓市 成交 春節
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中介公司不上班,北京絕大部分商品房項目在春節期間均未開盤,網上簽約平台住建委官網也一直歇到昨天。這也讓春節期間,北京樓市最近四年來第一次進入完全的休眠,交易量為零。
北京市住建委網站數據顯示,截至1月27日,北京新建住宅成交僅為4319套,二手房2510套,總成交量創造了網簽以來的最低值。春節假期,北京出現了3年以來第一次完全「休眠」,春節7天出現了「零成交」。(1月29日《北京晨報》)
據北京中原市場研究部統計顯示,今年1月上半月,北京樓市成交量繼續低迷,新建住宅簽約3783套同比下調30.9%,二手房住宅簽約1725套,同比下調81.5%。總成交僅5508套,同比下調達到了62.8%,成交量創造了最近4年來的最低值。上半月北京新建住宅成交均價17171元/平方米,同比2011年同期的22985元/平方米同比下調了25%。樓市已經進入了寒冬期。
春節臨近,樓市推盤成交均顯冷清。中國指數研究院9日發布的最新報告顯示,上周被監測的40個城市中,33個城市樓市成交量同比下降,比率超過八成,其中15個城市降幅達50%以上。而隨著保障性住房封頂竣工量不斷增加,對商品房市場又增加了一層壓力。
【本報記者杜思達報道】農歷新年,寒風繼續吹襲內地樓市,北京新盤樓市春節7日,終以捧蛋收場,3年來首次現零成交,而重慶等二線城市,7日成交量卻較上年略有回升,其中重慶市區成交量就達175套,更有業內人士預計,3月份該市樓市成交量會大幅上揚。
北京春節期間零新盤推出,而春節期間無樓盤開售在北京已是第二年;上海各大售樓門店大多放假至農歷正月初七才恢復營業。深圳樓市則提前過年,中原地產深圳董事總經理李耀智表示,由於今年銷情格外慘淡,無生意可做,因而早早收工放年假,這在往年罕見。
元旦期間一線城市樓市繼續冷清,購房者觀望情緒濃厚北京、上海樓市成交量同比大幅下跌。這種慘淡局面主要是因為開發商促銷不給力,各地只有少量領跌的樓盤吸引到剛需購房者,成交略有回升。
龍年春節的紅火氣氛並未給樓市帶來一絲暖意。節日期間,北京、上海、廣州、深圳等一線城市成交稀少,上海樓市成交量跌至2006年以來的最低水平。業內人士認為,房地產調控料難放松,購房者多持觀望態度,春節之後一線城市樓市很可能延續慘淡格局,房價回落壓力可能進一步加大。(中國證券報)
北京中原地產市場研究部總監張大偉接受采訪時表示,目前來看拐點已經出現,預期在6至12個月內房價還有可能有10%至20%的下調。而且一線城市對全國的示范作用非常大,不僅在政策執行力度上,在房價下調過程中也會明顯影響全國。預計2012年全國樓市成交量繼續延續2011年四季度的下降趨勢。
2011年,深圳樓市在一線城市中成交下降最明顯,一手房成交創新低。2012年第一周,深圳一手房成交面積環比大跌43.6%,第二周則環比繼續下跌15%。由於春節前不再有新盤入市,兔年的深圳樓市即將在平淡與低迷中結束。深圳中原地產數據顯示,2012年第二周深圳樓市成交新房494套,元旦期間各種促銷營造的市場人氣消失殆盡。
哈爾濱樓市春節7天零成交

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