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樓市春節遭遇「倒春寒」 房價下跌成共識 @ 2012-01-30T08: Back Hot News
Keyword:樓市 成交
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春節長假熱鬧的氣氛並未給寒冷的樓市帶來喜慶。在北京、上海等一線城市,眾多開發商商品房項目在春節期間並沒有營業。數據顯示,春節假期,北京出現了三年以來第一次完全“休眠”,春節七天出現了“零成交”,二手房新增客戶量和看房量也降至近三年來新低。有業內人士分析稱,樓市“倒春寒”提前而至。
北京樓市春節零成交因交易系統暫停
元旦假期前兩天北京樓市成交跌67%
北京中原地產市場研究部總監張大偉接受采訪時表示,目前來看拐點已經出現,預期在6至12個月內房價還有可能有10%至20%的下調。而且一線城市對全國的示范作用非常大,不僅在政策執行力度上,在房價下調過程中也會明顯影響全國。預計2012年全國樓市成交量繼續延續2011年四季度的下降趨勢。
【本報記者杜思達報道】農歷新年,寒風繼續吹襲內地樓市,北京新盤樓市春節7日,終以捧蛋收場,3年來首次現零成交,而重慶等二線城市,7日成交量卻較上年略有回升,其中重慶市區成交量就達175套,更有業內人士預計,3月份該市樓市成交量會大幅上揚。
    根據北京市住建委網站數據顯示:2012年1月上旬,北京樓市成交量繼續低迷,新建住宅簽約2335套,同比下降43.8%;二手房住宅簽約951套,同比下降81.3%;總成交僅3286套,同比下降64.4%,成交量創最近4年來的最低值。
2012年首周,樓市並未受到節日氣氛影響,持續低迷狀態。新年首周樓市遇冷,一線城市成交下滑,樓市暴利時代一去不復返;近日,有傳聞稱,北京市將把限購政策中『連續5年納稅證明』改為『連續3年』,北京住建委連忙辟謠;四大行積極表態,不懼樓市調整,房地產信貸仍將受控;而對於房企而言,誰能積極布局2012,誰就將贏得先機,地產大鱷紛紛開啟擴張大幕,卻集體看跌房價,最悲觀認為要跌三成。
在1月9日至1月15日的這一周里,由於春節臨近,全國樓市進入了傳統的銷售淡季,全國多數主要城市的商品房成交量均處於低位,一綫城市中,北京商品房成交1797套,成交面積17.33萬平方米,環比上漲9.1%;上海商品房成交2123套,成交面積20.57萬平方米,環比上漲18.76%;廣州商品房成交1000套,成交面積11.18萬平方米,環比下跌4%;深圳商品房成交494套,成交面積4.55萬平方米,環比下跌13.9%;杭州商品房成交677套, 成交面積7.59萬平方米, 環比上漲86.9%。

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