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【編輯手記】港股歌舞升平 @ 2012-01-13T21: Back Hot News
Keyword:流標 荃灣西站
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破天荒伙拍新世界(0017)及南豐就灣畔項目入標的會德豐地產常務董事黃光耀說,灣畔流標可能與項目規模大有關,而項目毗鄰西鐵,興建工程存在一定難度,令發展商需付出更多的成本和時間。不過,黃光耀指出,南昌站項目過往亦曾試過流標,故灣畔今次流標,相信對市場也不會帶來沖擊。
(綜合報道)(星島日報報道)隨著荃灣西站灣畔流標,毗鄰的項目城畔及將軍澳限量地以下限價投得,令二手樓市表現更「靜上加靜」,疏落的成交幾全屬減價盤,部分減幅更接近一成。業界指,隨著年關臨近,加上業主已面對近半年的靜市,故即時再調減叫價的個案不多,減幅亦較輕微,並預期二手「寒冬期」將在短期持續。
港鐵昨天表示,荃灣西站灣畔項目流標,將在適當時候再為該項目邀請意向書。
本周一截標的西鐵荃灣西站灣畔項目流標收場,反映政府拒絕地產商以「執死雞」價奪靚地,規模較小的城畔項目就由華懋投得。
樓市低迷,發展商買地出價愈出愈低,估值高達百億元的臨海西鐵荃灣西站5區灣畔項目,最終因出價不理想而流標收場,為10年4月後再度出現鐵路上蓋收回;同時,5區城畔及將軍澳第66B2區限量地,亦以低價售出,分別由華懋與會德豐地產以26億及18.6億元投得,每方尺樓面地價只約3124及3810元,有測量師預期,流標對日後地價將會構成負面的影響。
港鐵(0066.HK)旗下鐵路上蓋發展住宅項目招標成績欠佳,料影響其物業發展進度及收益表現,券商或降低盈利預測,股價或考驗10/20/50天線(24.96-25.18港元)支持。港鐵旗下西鐵荃灣西站兩個住宅項目,規模較大的灣畔項目流標;其毗鄰規模較小的城畔項目則由華懋以26億港元投得,尺價為3129港元,低於市場預期下限水平。港鐵昨日升0.6%至25.25港元,恆生指數微跌0.3%報19095點。
灣西站(TW5)「城畔」及「灣畔」項目。08年9月,該集團成功投得曾流標的荃灣西站
港鐵(0066-HK) 荃灣西站上蓋兩項目公布招標結果,較大型的灣畔項目流標,而華懋集團以約26億元投得城畔項目,自稱出價相當保守。市場預料,結果令近期交投疏落的樓市雪上加霜

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