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房協新項目優先供應港人,不接受企業買家 @ 2012-01-13T16: Back Hot News
Keyword:房協 港人
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黃傑龍昨日表示,初步構思喜雅會優先售予有「三粒星」的港人,若有剩余單位才接受其他人士認購,並為防止出現炒賣情況出現,不會接受以公司名義購買單位,但他強調以上只屬初步構思,一切仍要待稍後再公布。房協發言人昨表示,若港人優先購買的構思落實,將會是房協首次以此形式售樓。
有關賣樓詳情,香港房屋協會總監(物業發展及市場事務)劉竟成補充指,會按市況決定首推單位數目,若反應熱烈,會以抽簽形式出售,而買樓人士並無資格限制,但會考慮給予港人優先購買權,且不允許以公司名義購買,希望減少炒樓情況,惟上述均屬房協初步構思,細節將容後公布。
對於房協推出「港人優先」的私人住宅項目,而樓價將會參考同區市價,理大建築及房地產學系教授許智文認為,房協的建議僅表面上幫港人置業,但「無彈藥入場,想買都唔得啦!」故料實際成效不大,並認為有關項目日後轉售時,應限制只可售予港人。他亦不支持以「低於市價」讓港人置業,認為樓價走勢應由市場供求厘定。
房協稱,現時同區物業每方尺造價6000-7000元,估計喜雅入場費300余萬元,明年第3季落成,現時尚未決定自行或透過經紀推售,不過擬采取抽簽方法,不會限制非港人購買,但研究讓港人優先購買。
《蘋果日報》報道,香港樓價被外來資金搶高,令港人難以置業的怨氣越來越重。房協或有見及此,今年逐步推出共逾 1200個位於市區舊區的私人住宅,首創港人可優先買樓回應市場訴求。首個推出項目位於深水埠喜雅,涉 327伙,尺價 6000元起,入場費逾 300萬元。
買家不設入息限制,房協表示初步構思香港人可以優先購買,房協物業發展及市場事務總監劉竟成表示,港人將獲優先購買條款,現時正研究細節,如若反應熱烈,或以抽簽方式發售。房協指,項目設計以簡約為主,並非與私人發展商競爭。有關發展項目將不接受以公司名義購買,減少炒樓機會。◇

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