Hot News

土地閒置滿2年 將無償收回 @ 2011-12-23T03: Back Hot News
Keyword:閒置土地 無償收回
Concept:
這一地段包括三處地塊,也就是三家「地王」。其中兩塊屬於保利地產,2010年12月16號,由保利地產先後以總價24億元和11億元競下,成交樓面地價達到約19632元/平方米和20605元/平方米,溢價率達300%,不但刷新了廣州樓市的紀錄,更超過了珠江新城的地價。但是,昔日風光過後,那里已是一片靜悄悄。時間已經過去快一年了,那里圍墻大門緊鎖,只能看到離進出大門很遠的簡易工房、停在空地上的兩三台挖掘機,四周是長滿青草的小山坡。繞場一周看不到施工人員。根據國土資源部《閒置土地處置辦法》,「在城市規劃區范圍內,以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閒置土地,超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的,可以征收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閒置費;滿2年未動工開發時,可以無償收回土地使用權」。那麼現在距離出讓滿一年只有半個多月時間,這塊土地是否會開工呢?保利地產拒絕了記者的采訪。廣州市國土部門則給出了這樣的答覆。
征求意見稿規定,縣級以上地方國土資源主管部門應當與土地使用者協商,共同擬定閒置土地處置方案,惟至今未能就處置方式達成一致的。據悉,土地閒置滿一年的,有關部門將按土地出讓或者劃撥土地價款的20%征繳土地閒置費;閒置滿兩年的,有關部門可無償收回土地使用權。
12月20日,國土部就《閒置土地處置辦法(修訂草案)》公開征求意見。該意見稿提出,土地閒置滿1年的,將按照土地出讓金或者劃撥土地價款的20%征繳土地閒置費,閒置滿2年的,將無償收回土地使用權。
事實上,早在1999年4月,我國就曾發布實施《閒置土地處置辦法》,對囤地現象提出了懲戒方案。2008年,國務院辦公廳再度發文對其進行了強調。遺憾的是,囿於地方財政與樓市間千絲萬縷的關系,該政令一直難以在實踐中被認真落實,十余年來被「無償收回」的閒置土地寥寥。如今,國土資源部再度向閒置土地祭出處置辦法,彰顯了查處違規用地現象的決心。而且,該修訂草案還對「閒置土地」進行了清晰的定義,以避免「圍牆打樁」等假開工行為。
與此同時,有關部門加強了閒置土地的管理。國土部最新公布的《閒置土地處置辦法(修訂草案)》公開征求意見稿規定,未動工開發建設,土地閒置滿兩年,經批准後可無償收回土地使用權。分析人士認為,這無疑是遏制房企囤地炒地、投資沖動的一大「利器」。
為加大閒置土地處置力度,促進土地節約集約利用,國土資源部日前起草了《閒置土地處置辦法(修訂草案)》,並於昨日在中國政府法制信息網公布,開始征求社會各界意見。根據修訂草案,閒置土地可無償收回。土地專家鄒曉雲分析指出,修訂草案較現行相關規定適用范圍擴大,且明確了閒置土地的認定標准及處置程序,具備較強可操作性。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.