Hot News 中國房地產調控成效初顯 宏觀政策基調將延續 @ 2011-12-19T20: Back Hot News Keyword：房價 城市 環比下 Concept： 北京中原地產市場總監張大偉分析，限購最嚴格的一線城市，平均環比下調幅度達到了0.35%，而執行限購的40個城市中環比平均下調了0.23%，非限購的30個城市環比下調幅度為0.13%，可見限購依然是調控政策中比較有效的政策，也促進了房價拐點的出現。 二手房方面的跌幅更加明顯。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市達到51個，持平的城市有12個，上漲的僅有7個，且漲幅均為超過0.3%。與10月份相比，11月份環比價格下降的城市增加了13個。而不少城市的二手房價格都出現了較大跌幅，京滬廣的跌幅分別達到了0.7%、0.5%、0.8%。大連和金華的跌幅都達到了2.2%。從同比角度看，70個大中城市中，二手房價格同比下跌的城市達到21個，比10月份增加了8個。 國家統計局日前發布的數據顯示，今年10月份，70個大中城市中住房價格環比下降的城市有34個，持平的城市有20個。房價變動的背後，反映的是宏觀經濟狀況以及居民實際消費能力。與此同時，國內通脹上行趨勢出現明顯逆轉態勢，呈現出加速回歸常態的良好表現，高通脹連續四個月的「六時代」正成為過去。 ●我國房價環比下降的城市繼續明顯增多。昨天，國家統計局發布最新報告，11月份全國70個大中城市，房價環比上漲的僅有5個城市，環比下降的城市數量占七成，與10月份相比，環比價格下降的城市增加了15個。 報告指出，11月全國商品房銷售面積為9941萬平方米，環比下降18.9%，同比下降了1.7%。而住宅銷售面積為8668萬平方米，同比下降3.3%。而住宅銷售均價則已經出現了連續四個月的回落，11月，全國100個城市住宅平均報價為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%。 房價下降似乎不僅僅是一線城市的事情。據國家統計局發布的數據，「與9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個……與9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了17個。」 11月，曾經被業內視為資金避風港的商業地產也開始遭遇樓市寒流。北京、上海、深圳、廣州等一線城市的商用物業項目，成交量環比跌幅普遍超過20%。數據顯示，11月，深圳一手商鋪成交面積環比下降23%；北京商用項目(寫字樓、商鋪)共成交11.65萬平方米，環比減少9萬平方米。 報告引用數據顯示，2011年9月份全國70個大中城市中，價格環比下降的城市有17個，持平的城市仍有29個，而環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。此外上海、北京、深圳、廣州四個一線城市的房價環比再次持平，這是四大城市連續3個月房價環比持平了。

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