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11月房價環比再次下跌 明年樓市或降價中開局 @ 2011-12-19T16: Back Hot News
Keyword:房價 城市
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近期,大房企「棄購」、土地流標、低價出讓和中止出讓的消息不斷傳來,土地市場的遇冷也凍結了各地方政府的土地財政,地方財政因此捉襟見肘。有資料顯示,今年多個城市土地出讓收入低於去年同期水准,地方政府能否承受房價大幅下跌的考驗?土地財政轉型已然成為地方官員不得不面對的問題。
據羊城晚報報導,十大城市房價首次全線下跌,百城價格連續3個月下降,但整體未出現大降。中國指數研究院公布11 月百城價格指數,其數據顯示,11 月全國100 個城市住宅平均價格為8832元/ 平方米,與10 月相比下降0.28%,連續3 個月下降。其中43 個城市價格環比上漲,57 個城市環比下跌。本月價格環比下跌的城市數與上月基本持平。其中十大城市首次出現價格指數全部下降,廣州平均報價為15299 元/ 平方米,繼10 月首次下降以後,再降0.21%。從數據看,全國房價降價勢頭進一步延續,但整體未出現大降。進入11月,國家多次重申調控不放松的前提下,全國限購限價范圍不斷擴大,加上信貸進一步緊縮,觀望氣氛不減反增。中國指數研究院日前發布的一組數據顯示,上周全國八成城市成交下跌,進入成交最低谷。
如今,房價雖然有一定的松動,但距離老百姓真正買得起的地步還有多少呢?還有很遠。國家統計局公布的數據顯示:10月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市有34個,持平的城市有20個。與9月份相比,10月份環比價格下降的城市增加了17個。而某房地產評估機構給出更為具體的數據:在70個指標城市數據中,限購的幾十個城市平均跌幅為0.215%非限購城市跌幅為0.047%特別是京滬廣深4大城市的新建商品住宅價格環比出現了全面下調,北京下調0.1%上海下調0.3%廣州下調0.2%深圳下調0.1%.
·百城住宅均價連續3月下降 10大城市房價下跌
11月30個監測城市樓市成交價格穩中有降,四成城市均價環比下跌,較上月有所增多;逾四成城市均價環比上升。重點城市中,4城市出現下跌,其中上海環比降幅達9.16%,5城市均價環比上漲,其中重慶漲幅最大,達5.1%。
10月開始,上海綠地、龍湖、中海、萬科等房企新推樓盤紛紛打出「降價促銷」王牌,降幅最高達30%。而據國家統計局19日公布的數據,10月70個大中城市房價統計中,新建商品房環比價格下跌的城市為34個。與此同時,將樓盤降價風潮視作樓市拐點到來的信號,這樣的預測並不在少數。
國家統計局上周發布《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,10月份70個大中城市新建商品住宅價格,34個城市環比下跌,16個城市環比上漲,2009年3月以來首次出現下跌城市超過上漲城市。北上廣深四個一線城市,在持續3個月零增長後集體下跌。

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