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大陸樓市冬至7成城市降價專家:2012年近 @ 2011-12-19T09: Back Hot News
Keyword:房價 城市
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監測數據顯示,上周8個重點城市新建商品住宅成交量合計環比下降6%,其中北京大幅下
國家統計局日前發布的數據顯示,今年10月份,70個大中城市中住房價格環比下降的城市有34個,持平的城市有20個。房價變動的背後,反映的是宏觀經濟狀況以及居民實際消費能力。與此同時,國內通脹上行趨勢出現明顯逆轉態勢,呈現出加速回歸常態的良好表現,高通脹連續四個月的「六時代」正成為過去。
也有專家認為,目前來看價格繼續下調的趨勢很明顯,而且從一線城市開始蔓延的降價潮已經向二三線城市推進。預計房價還有10到20個點的下降空間。
報告指出,11月全國商品房銷售面積為9941萬平方米,環比下降18.9%,同比下降了1.7%。而住宅銷售面積為8668萬平方米,同比下降3.3%。而住宅銷售均價則已經出現了連續四個月的回落,11月,全國100個城市住宅平均報價為8832元/平方米,與10月相比下降0.28%。
房價下降似乎不僅僅是一線城市的事情。據國家統計局發布的數據,「與9月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有34個……與9月份相比,10月份環比價格下降的城市增加了17個。」
鏈家地產首席分析師張月亦向本報指出,當前房價雖然出現價格環比下降的拐點,但同比仍處於上漲狀態。不過在中央樓市調控不放松基調之下,未來樓市還將保持當前房價下行的速度,預計明年3月份左右將會出現價格同比下降的實質性下調階段。
11月,曾經被業內視為資金避風港的商業地產也開始遭遇樓市寒流。北京、上海、深圳、廣州等一線城市的商用物業項目,成交量環比跌幅普遍超過20%。數據顯示,11月,深圳一手商鋪成交面積環比下降23%;北京商用項目(寫字樓、商鋪)共成交11.65萬平方米,環比減少9萬平方米。
根據中國指數研究院消息,2011年11月,全國100個城市住宅的平均價格為8832元/平方米。數據顯示,百城住宅平均價格連續第3個月環比下降,且降幅有所擴大,此外十大城市住宅價格全部環比下降,其中南京和成都降幅最大。

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