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房價下降城市增至49個 樓市拐點進一步顯現 @ 2011-12-19T05: Back Hot News
Keyword:房價 城市
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進入12月之後,數據表現更是下滑驚人。在2011年12月5日-2011年12月11日一周的時間內,中國指數研究院對35個城市進行了樓市成交監測,結果27個城市樓市成交量同比下降,其中13城市成交量降幅在50%以上,跌幅最大的貴陽同比降幅達到74.09%。而重點城市僅北京同比微幅上漲。
近期,樓市成交、房價拐點、地產企業銷售疲軟等頻頻見諸報端,還有媒體報導稱,全國超過30個城市未有完成房價調控目標。房價拐點、樓市成交已成了近期大眾熱議話題。
國家統計局昨日公布10月份70個大中城市住宅銷售價格,顯示全國房價首次下跌了0.14個百分點。在歷經近兩年的調控之後,內地房價的下降拐點已經顯現。房地產是中國經濟的支柱產業和動力之一,而內地明年經濟的首要任務是「保增長」,樓市下調之後必須有新的經濟支柱和動力「保增長」,而大量興建保障房就是彌補經濟動力的替代品。中央推出的五年保障房大計,具有刺激經濟和保障民生的雙重考量,不僅可以填補內地房價下降帶來的沖擊,而且是中國經濟轉型關鍵期期間政府刺激經濟的重要舉措。因此,外界不用擔心樓市下調影響經濟增長。
據中國指數研究院監測,今年前48周,全國一二線城市樓市成交量普遍遭遇下跌,北京、上海、廣州、深圳、重慶等城市商品住宅成交量全線下跌。另外來自國家統計局的數據顯示,10月份,全國70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市有34個,持平的城市有20個,與9月份相比,10月份環比價格下降的城市增加了17個。對此,北京中原地產指出,市場已經明確發出了拐點信號,而且11月份繼續呈現這種趨勢。
「11月份,商業地產市場也下來了,身邊擁有千萬資金的投資人都不再出手。現在業內的普遍預期是,明年一季度,北京、上海等一線城市的核心區,房價將有一跌,而且幅度不會小。」長期從事商業地產投融資的高和投資董事長蘇鑫在近期舉行的一場內部沙龍上坦言。而住建部政策研究中心主任秦虹認為,今年11月的拐點意義非常顯著,「11月以前,樓市成交量萎縮主要集中在一線城市,但11月份,二三線城市乃至其下轄的縣城,商品房成交量全都下來了。」
據21世紀經濟報道12月1日報道,記者調查顯示,北京、上海、廣州、深圳四大城市周邊衛星城房價正在進入深幅降價區,房企原本戰略布局的重點二三線城市、高鐵沿線城市的樓市,降價比其臨近的一線城市來得更為猛烈。

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