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《經濟時評》人民日報文章稱房地產調控正處關鍵期,遠未到放松時 @ 2011-12-13T11: Back Hot News
Keyword:樓市 房價 調控不 地產
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在王玨林看來,今年整個銷售情況還比較好,到10月份全國商品房銷售面積已經超過2007年全年水平。盡管一線城市市場稍微差點,但現在支撐市場的不只是一線城市,還有二三四線現在都非常好。同時,全國房地產開發投資增長也比較高,達到32%。「現在的市場應當是走向穩定的市場,所以調控不能放松,一旦稍有放松,投資需求就會卷土重來,消費就會集中爆發,房價容易反彈。」他說。
房地產調控政策收效。人民銀行調查統計司近日發布的《當前房地產市場形勢分析報告》和《房地產市場變化對金融業影響的調查報告》,印證了房價拐點初現端倪的結論。根據中國指數研究院,全國房地產均價環比3個月下降,作為先行指標,房地產成交量從今年二季度開始下滑。雖然金融機構擔心恐慌性拋售引發連鎖反應,但明年房地產調控不可能放松。
嚴厲持續的樓市調控下,2011年樓市經歷了前所未有的調整。作為此輪房地產調控政策中效果最顯著的一劑猛藥,限購令的確遏制了房價飛速上漲的步伐,過熱的樓市目前多地降溫效果已經顯現。然而,年關將至,近十個城市的限購政策將於今年年底到期,包括廈門、福州、海口、青島、石家莊、合肥、中山、蘇州等城市在頒布「限購令」時都曾明確,12月31日為限購政策執行的「有效期限」。目前已經進到12月份,是否繼續執行尚無城市明確表示。即將到期的限購令能否就此退市已是近來人們關注的熱點。業內普遍預計,當下中央一再重申堅持調控不放松的原則,明年多數城市的限購令估計將會延長時間。
限購、加息、房產稅、降價……即將過去的2011年注定是不平靜的一年。即將到來的2012年,在政府一再表明樓市調控不會放松的背景下,房地產業將往何處去?房價究竟會降到什麼程度?限購令何時會取消?購房者到底該不該在此時買房?無論是購房者還是開發商都急於想知道答案。

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