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各地房價下跌或帶來經濟問題房價調控不能 @ 2011-12-12T08: Back Hot News
Keyword:社科院 明年 房價 住房綠皮書 堅持 調控不 軟著陸
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晨報訊(首席記者姜葳)面對報復性反彈和「硬著陸」兩大風險,中國社科院昨天發布的《住房綠皮書》預測,只要政策得當,明年樓市很有可能趨向「軟著陸」,即房價全年緩步下降,千呼萬喚的「拐點」或在一季度前後出現。
昨天,中國社會科學院發布《住房綠皮書:中國住房發展報告(2011~2012)》。綠皮書認為,本季度房價下行通道剛剛打開,預測明年房價降字當頭,明年一季度或現拐點,二季度老盤降價幅度將更大,三季度降價幅度會更深。整體來看,預計2011-2012年商品住宅市場的銷售量和銷售額將出現雙降的局面,住房市場的調整趨向「軟著陸」。
大陸央行坦言,大陸房地產已經面臨拐點,社科院綠皮書更指房市拐點在明年第一季,不管是現在或明年第一季才現拐 點,2年多來的調控,「總算見效了」,許多中小型房地產商、房仲也掀起了一波倒閉潮,展望明年,房價調控已進入「心跳時刻」。
社科院副院長李慎明在《住房綠皮書》發布會上表示,目前內地的房地產市場回落和下調,是通過限貸、限購、限價等高壓政策手段實現的,基礎並不牢固,存在兩個極端性的風險。如果放松行政調控,房價會有報復性反彈的風險,而房價出現拐點或市場預期發生改變,將對中國的經濟會造成很大的影響。
大陸社科院預計,大陸明年房地產信貸可能審慎放松,房價全年緩步下降,第一季房價拐點趨勢會更明顯;建議堅持持續、穩定、差別和靈活的原則,從嚴調控,並完善調控行政措施,防止房價報復性反彈。
中國社科院9日發布住房綠皮書預計,明年若無重大外部因素沖擊,中國房地產市場趨於軟著陸,2012年料仍需延續2011年從緊的房地產市場調控政策。
社科院住房綠皮書:明年房產市場調整有望軟著陸
社科院:房價下行通道剛剛打開 明年房價或大降

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