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各地房價下跌或帶來經濟問題 房價調控不能松動 @ 2011-12-11T10: Back Hot News
Keyword:明年 社科院 房價 堅持 住房綠皮書 軟著陸 調控不
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從目前機構預測情況看,明年經濟放緩成共識,但政策調整的力度仍是懸念。中國社科院數量經濟與技術經濟研究所所長汪同三認為,在維持現有基調的前提下,明年我國宏觀調控應該更加注重前瞻性和靈活性,並進行適度微調,這種微調更多地體現在貨幣政策上。國務院發展研究中心宏觀經濟部部長余斌認為,應繼續堅持積極財政政策和穩健貨幣政策,並視條件變化而相機抉擇。
12月9日的會議稱,基於中國經濟目前通脹率平穩下降,經濟增長穩定的總體態勢,明年將針對經濟發展中的變化,對政策進行適度微調,以便更好地把握政策節奏和調控重點。但對於房價回到合理水平的樓市調控目標,明年中央依然會堅定不移地堅持。
與任志強觀點不同,中國社科院馬光遠認為,「現在整體的價格趨勢已經非常明顯,目前無論是70個大中城市還是重點城市,房價已經基本停漲,包括龍頭開發商在內也出現了實質性的降價行動,明年上半年之前只要繼續堅持限購政策,房價就會是整體向下的趨勢」。
這樣高成長的預期,何以不能反映於股市中?最大的原因恐出於經濟軟或硬著陸的爭辯,堅持硬著陸的空方,打的不外乎房市泡沫、銀行呆帳風險及中小企業倒閉潮等將拖累經濟表現。目前可以確定的是,房市調控、房價下跌的趨勢還未變,但銀行呆帳及中小企業倒閉潮,大陸官方勢將傾全力避免,以中國官方的計畫式經濟及掌握籌碼來看,加上明年適逢政權交替年,多數投資人應寧願相信,即使中國經濟增速趨緩,卻不還致到硬著陸的慘況。
同時,中央要求明年實施積極財政政策和穩健貨幣政策,根據形勢變化做出預調、微調;堅持房價調控政策不動搖,促進房價合理回歸;保證物價總水平基本穩定。
4.中央政治局:明年堅持房價調控政策不動搖

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