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Hot News 內地上月房價下降大中城市達34個 @ 2011-11-19T19: Back Hot News Keyword：房價 城市 Concept：     雖然數據全面出現下調，但是限購城市的跌幅明顯大於非限購城市。數據顯示，限購的40個城市跌幅為0.215%，非限購城市跌幅為0.047%。因此，還有業內人士認為，房價雖然出現下滑趨勢，但是拐點並未形成。中國社會科學院金融研究所研究員易憲容認為不存在拐點，就像股市，有漲也有跌，現在下降顯示政府調控房價的政策已經初露成效。 量在價先，成交量下跌已開始帶動房價的下跌。在國家統計局18日公布的9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況中，全國70個大中城市價格環比下降的城市有17個，持平的城市有29個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。與此同時，70個大中城市中，價格同比漲幅回落的城市高達59個，比8月份增加了19個。9月份，同比漲幅超過5.0%的城市已經從今年3月份的42個，減少為20個。 據統計，10月全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%，其中40個城市價格環比上漲，2個城市價格與9月持平，58個城市環比下跌。與上月相比，10月價格環比下跌的城市比9月增加14個，是自去年8月以來下跌城市數量最多的一個月，環比跌幅在1%以上的城市數量共有11個，比上月增加1個。 上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭則比較肯定，目前房價的拐點趨勢已經確定。從數據上看，國家統計局發布的9月70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)，70大中城市中有17個城市價格環比下降，持平的城市有29個；二手房方面，價格環比下降的城市有25個，持平的城市有21個。其中，北京、上海連續三個月環比持平。 房價下跌的消息終於得到了最權威數據的證實。昨天，國家統計局公布10月份全國70大中城市住宅銷售價格變動情況，不僅京、滬、穗、深四大一線城市房價全線環比下跌，70城市新建商品住宅平均指數也較9月份環比下跌0.14%。專家表示，全國房價進入拐點已基本確立，樓市進入「買方市場」。 v 中國房價環比下降和持平的城市明顯增多 2011-09-18 12:05:38 在北京、上海、深圳等一線城市最近頻頻爆出大幅降價消息同時，一些二、三線城市也慢慢進入降價序列。山東丁豪房地產開發有限公司開發總監楊傳信說，現在濟南市場的房價已經出現降價，雖然不是直接降，但很多都是通過加大優惠措施變相降價。中原地產數據顯示， 10 月份濟南住宅市場的成交量環比下降 19% ，當月新盤整體開盤成交率降至 33% 。 進入2011年下半年，經過持續的宏觀調控，中國房價開始出現漲停。國家統計局最新發布的統計數據顯示，9月中國70個大中城市中，有59個城市房價漲幅同比回落。與上個月相比，10月中國北京、上海、廣州、深圳等46個城市房價出現停漲或下降。 統計局昨日發布10月70個大中城市房價數據。與9月份相比，10月份新建商品房環比價格下降的城市增加17個，達到34個。16個城市上漲，這是2009年3月以來，首次下跌城市超過上漲城市。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%，漲幅上限較9月再度收窄。而一線城市在持續3個月零增長後，也集體出現了下跌，北上廣深等一線城市新建商品住宅環比全面下降。 如果按照樓面價計算，中國指數研究院報告統計表明，10月，全國133個城市成交樓面均價為1238元/平方米，環比上漲7%，同比上漲8%；其中住宅類用地成交樓面均價為1419元/平方米，環比下降15%，同比下降4%。前10月，全國133個城市住宅類用地成交樓面均價僅7、8月高於去年同期，整體走勢平穩且有下滑趨勢。 房價上面，萬科10月份在深圳率先掀起新一輪降價，10月公司銷售均價為10,299元/平米，環比下跌11%，同比下跌13%。而其前10月銷售均價11,411元/平方米，較去年全年12,049元/平相比下降5.3%；整體來看，銷售單價下行趨勢明顯。

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