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Hot News 擴大打房_34城市房價下跌 @ 2011-11-19T07: Back Hot News Keyword：城市 房價 Concept： 二手住宅方面，在70個大中城市中，價格環比下降的城市有38個，比上月增加13個，其中，溫州、杭州、石家莊等城市降幅較明顯。持平的城市有19個，上漲的有13個。 據新華社11月18日報道，在經過了一年多持續的房地產調控之後，全國房價終於開始停漲回落。根據18日國家統計局公布的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，環比下降的城市已經高達34個，與此同時，70個大中城市的價格平均環比指數年內首次出現負增長。全國房價大面積停漲回落的趨勢越來越明顯，樓市拐點已經出現。 據統計，10月全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%，其中40個城市價格環比上漲，2個城市價格與9月持平，58個城市環比下跌。與上月相比，10月價格環比下跌的城市比9月增加14個，是自去年8月以來下跌城市數量最多的一個月，環比跌幅在1%以上的城市數量共有11個，比上月增加1個。 除二手房價下跌外，一線城市租金均下降，9個重點城市主要區域住宅租賃報價的監測結果顯示，2011年9月除成都、杭州和重慶外，其他6個城市住宅租賃價格指數環比均下跌，平均跌幅為0.14% ，較上月減少1.40個百分點。其中，廣州降幅最大為2.26%，其次為蘇州，下降1.23%。上漲城市中，成都上漲2.07%為最大，重慶上漲1.05%，僅次於成都，杭州的漲幅僅為0.86%。 在全國一線城市房價整體松動的10月份，深圳再度領跌。廣州國土房管局陽光家緣網站數據顯示，10月份全市十區二縣一手住宅成交均價從上月11969元/平方米下滑至11798元/平方米，但與去年同期11695元/平方米相比依然微漲1%。 當秦皇島房地產市場限購政策「煙消雲散」後，國家統計局最新發布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，秦皇島新建住宅銷售價格和新建商品住宅銷售價格環比都出現了0.2%的降幅，這也是年內秦皇島房價趨勢首次出現環比下降。 國家統計局上月發布的統計數據顯示，全國70個大中城市新建商品住宅價格比8月份僅上漲了0.003%，接近停漲。北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房價環比再次全面持平停漲，連續第三個月處於環比停漲的狀態。徐楓認為，房價上漲的趨勢已經扭轉，按照這樣的走勢，房價拐點很可能在11月來臨。王海斌預測，年底前市場各方的觀望情緒將逐漸消退，屆時，打折促銷項目會大幅增加，年底到明年一季度整體均價同比可能會有10%到20%的下調。 房地產商為回籠資金，低價促銷的努力卻並沒有得到市場太大回應。據一份三季度北京市城鎮居民購房狀況的問卷調查顯示，居民購房意願創5年來新低，對於未來一年的房價走勢，看跌和看平的居民占比上升明顯。成交走低、需求疲弱，使房價逐漸出現松動跡象。國家統計局最新數據顯示，在70個大中城市中，9月份新建商品住宅價格同比漲幅出現回落的城市數量上升到59個，環比增幅近五成。路透基於此的測算數據顯示，9月份70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲3.5%，繼續低於前月的漲幅。同時，土地價格開始回落，根據中國指數研究院的數據，1-9月份全國133個城市土地成交溢價率為14%，較去年同期降低13個百分點。 成都、天津、西安、重慶等地樓市均出現不同程度降價。中國房地產指數系統百城價格指數顯示，10月100個城市的住宅平均價格連續第二個月環比下降，且降幅擴大，環比下跌城市數量也為今年以來單月最多。10月全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%，其中40個城市價格環比上漲，2個城市價格與9月持平，58個城市環比下跌。

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