Share This

Hot News

領匯:外圍經濟對日用品消費影響不大,商場組合具穩定性 @ 2011-11-09T16: Back Hot News
Keyword:領匯
Concept:
領匯管理層表示,現有物業組合存在進一步改善空間,而集團擁有穩健的財務狀況及充裕的融資能力,為日後的收購提供資金。本地零售市場暢旺,而財政年度余下期間內,須續約的租約略高於平均數量,相信領匯可從中受益,預期續租租金上調,及完成資產提升項目後帶來更高回報支撐下,下半年度租金收入將繼續增長。
零售物業租金收入21.62億元,上揚9.9%。該公司又指,在零售市場暢旺,續租租金上調,以及完成資產提升項目後帶來的更高回報所支撐下,預期領匯可在本財政年度下半年繼續實現租金增長。
新浪財經訊 10月19日消息,高盛把領匯房產基金(0823.HK)目標價由24.7港元提高至26.8港元,以反映其新收購南豐廣場商場對財務狀況的影響;指領匯的資產增值措施(AEI)進行良好,但短期租金收入增長可能受本港經濟增長減弱所影響;指領匯現價與該行目標價相近,重申中性評級。
期內,來自零售物業的租金收入占總收益的74.9%,及按年增長9.9%至21.62億元。零售物業的綜合續租租金調整率輕微下降至21.5%,而占收益大部分的商鋪之綜合續租租金調整率則為22.7%。
除業績理想,集團的營運數據亦不俗,整體續租租金調整率維持增長,而整體租用率亦見上升,分別為21.8%及91.5%,而商鋪租用率更達至95%的高水平。另外,集團亦不斷進行資產提升,自領匯於2005年上市以來,已完成了21個資產提升項目,而未來3年亦將會有6個項目陸續完成提升,為集團收入提供更大的貢獻。
領匯旗下物業的出租率逾9成,租金收入穩定。由於其零售商貼近一般市民,而且大部份租約合同屬於長期,即使在經濟不穩的情況下,租金表現仍然相對穩定。為了提高競爭力,領匯未來兩年共有6個資產提升項目完成,有助帶動租金向上。至於今年7月完成收購的將軍澳南豐廣場,為領匯首次涉足私人住宅屋苑零售設施,雖然有關項目的規模不大,但該項目帶來新的增長點,而且租金收入將陸續入賬,前景值得看好。領匯采取漸進式派息政策,具有一定防守性,可作中長線持有。
大和總研指,領匯的估值仍然合理,相信下月公布的中期業績穩健,可分派收入料按年增長

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.