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Hot News 溫家寶:物價明顯回落 財赤合理可控 @ 2011-11-09T06: Back Hot News Keyword：房價 調控 溫家寶 樓市 政策 Concept： 鳳凰衛視報道稱，溫家寶說，房地產調控，已經進行了兩年，一些重大的措施都已經出台，特別是今年要確保1000萬套保障性安居工程的房屋建設，「這勢必會緩解房價的壓力，緩解居民的需求，房價總的形勢還處於僵持階段，但是這一個月來也開始松動。」 「加息和樓市調控政策屬於兩個調控層面，任何一項政策都不能面面俱到。」曲賾勝認為，樓市調控的目的是讓房價歸於合理的區間，並不是抑制大家的購房需求，而加息的主要意義是回收市場上過剩的流動性，平抑物價。由此導致的首套房貸利率升高，從某種程度上確實對於剛性購房群體產生了一定的影響，但從目前的政策執行情況來看，也是不可避免的。 在一系列樓市調控措施的持續作用下，北京房地產市場近來釋放出多個積極的信號。國家統計局公布的數據顯示，9月份北京市新建住宅價格環比漲幅為零，這已經是連續4個月北京市新建住宅價格停止上漲，與此同時，9月份北京市二手住宅價格環比下降0.4%。這表明北京高房價的勢頭受到初步遏制。 關於 溫家寶 樓市 調控 房價 的新聞 【一大把網站】隨著房價下行趨勢的明顯，下一步樓市調控政策的步調成為了人們期許的焦點。在周末舉行的座談會上，溫家寶總理就樓市給出了看法，其中鞏固保障性住房建設是重中之重，同時土地出讓將持續供給，保障大多數民眾能夠切實買上自己的房子。 我多番指出:房地產,與鋼鐵､水泥､電解鋁等其他三大行業,乃國務院自2004年四季度出台宏觀調控政策時,特定要處理的四大行業,至今仍得作不斷的動態微調,但政策性之策略由在2009年之要｢完善和健全房地產市場｣政策取得預期良性成效的基礎上,轉為2010年四季度所采取的｢防止房價過快上漲｣到中共中央政治局及中國國務院先後於2011年7月22日及12日舉行的會議,分別指出要｢遏制住房價格過快上漲｣,和對房價上漲過快的二三線城市亦｢應采取必要的限購措施｣,乃政府就長期房地產政策,按不同時期不同需要之動態微調,而溫家寶此番所言之要堅定不移地調控樓市,重點是力促各地政切實負起責任,繼續嚴格執行政策,目的就是為了要｢進一步鞏固調控成果｣,即:此非所謂｢新｣的｢打壓｣樓市政策,只是要讓已經取得的調控成果,作出進一步的鞏固而已! 樓市調控決沒有絲毫動搖 房價能否跌回200 樓市寬松政策一直持續到2010年初，但由於價格上漲過於迅猛也引發了行業泡沫化的擔憂。是年4月17日，為了遏制部分城市房價過快上漲，國務院發出通知，提出了十條舉措，被業內稱為「新國十條」。9月29日，中國政府網站公布了「國十條」的「升級版」即「新國五條」，再次重申「首付款比例不低於30%」、「三套房停貸」等政策。 2010年也因此被譽為樓市調控年。 [提要]國務院總理溫家寶當地時間6日下午在俄羅斯聖彼得堡表示，房價這一個月已經開始松動，但調控絕不可有絲毫動搖，要使房價回歸到合理的價格。這一表態釋放出決策層樓市調控不動搖的信號，而這讓房地產市場「雪上加霜」，開發商銷售壓力與日俱增，多家開發商完成年度銷售目標遇阻。 據鳳凰衛視報道，國務院總理溫家寶10月6日在俄羅斯聖彼得堡表示，中國下調房價是國家堅定的政策，調節後的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。業內人士認為，這次溫家寶總理的講話，給出了市場一個清楚的信號，當前房地產市場價格下跌是政府當前房地產宏觀調控的基本目標。 寬泛來說，這一輪的樓市調控已經進行了近兩年時間（也有人將今年限購政策的推出作為本輪調控的起點）。起始於2010年初的這一輪調控，一開始是以“抑制房價過快上漲”為目標——並非以房價不上漲或降價為目標。 今年9月，國務院總理溫家寶在《求是》雜志發表文章，在談到房地產調控時特別指出，房價上漲的短期和長期潛在壓力仍然較大，大部分城市房價依然處於高位，買賣雙方仍處於觀望和博弈階段，市場陷入僵持和膠著狀態，調控效果全面顯現還需要一段時間。溫家寶在文章中表示，房地產市場調控正處在關鍵時期，調控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松。而時隔一個多月，10月21日在廣西南寧考察時，溫家寶再次強調目前是房地產市場調控的「關鍵時期」，要求各級政府采取切實措施，「進一步鞏固調控成果」。 最近一段時間，高層多次表明繼續推進房地產市場調控的堅定決心。據新華網報道，當地時間6日下午，國務院總理溫家寶在俄羅斯聖彼得堡表示，房價這一個月已經開始松動，但調控決不可有絲毫動搖，要使房價回歸合理的價格。業內人士認為，總理此番表態再度表明，房地產調控短期不會出現松動。在此背景下，房價能否回歸合理水平，就成為目前樓市成交能否走出低迷的決定性因素。而隨著開發商降價潮的蔓延，樓市已從「假摔」轉為「真摔」，預計年底各地可能有更多房源出現實質性降價。 首先，從長遠來看，購房的剛性需求仍然是塗料行業利潤的增長點。上面提到，樓市的低迷或許在短期內減少塗料的需求量。但從國務院總理溫家寶的指示中我們不難看出，房價調控是關系民生的大事，是普通民眾共同關注的問題，因此，購房的剛性需求仍然存在且很強勁，只不過一直被高房價抑制。國家的調控能夠讓這種剛性需求逐步釋放出來，讓更多的民眾買得起房，由此，樓市的成交量不降反升，塗料行業的市場空間也將被逐步擴大。因此，塗料行業需做好打持久戰的准備。 （來源：新華日報）11月6日,在俄羅斯聖彼得堡參加上海合作組織首腦會議的國務院總理溫家寶表示,中國房價已開始松動,但調控措施決不可有絲毫動搖。 10月29日溫家寶總理曾表示宏觀調控將開始預調微調，但對樓市的調控卻不會放松。同時有開發商向記者透露國務院近期正在為省考察調控效果。此時珠海踴躍重磅打出限購、限價的「雙限」大旗，是否另有深意？從未限到雙限，珠海樓市是否會因用藥過猛而產生惡性後遺症？在嚴控格局下，珠海的重拳出擊是否又會引發其他城市的跟風？ 然而，遏抑樓價仍是中央重中之重，尤其上周全國人大財經委副主任吳曉靈、住建部長姜偉新，表示應調整樓市限購政策，引起房策變動揣測，令內房股大幅反彈。但對溫家寶而言，在公在私，都不會亦不敢放松對樓市的調控。 由此可見，地方政府一而再、再而三地試探政策底線，為放松調控不惜犧牲政策的公信力到了何種程度。筆者記得，國務院總理溫家寶在9月份《求是》雜志發表文章，談到房地產調控時指出，經過上半年的調控，多數城市房價漲幅回落，部分城市房價出現下降，投資投機性需求得到遏制，居民購房心態趨於理性，市場預期正在發生轉變，一些房價過高的城市出現了降溫跡象，調控效果初步顯現。但他特別強調，房價上漲的短期和長期潛在壓力仍然較大，大部分城市房價依然處於高位，買賣雙方仍處於觀望和博弈階段，市場陷入僵持和膠著狀態，調控效果全面顯現還需要一段時間。因此，他提出房地產市場調控正處在關鍵時期，調控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松。 導讀：今年前九個月，全國房價同比上漲9.1%，地價下跌10%。國務院總理溫家寶強調要鞏固樓市調控成果。地價已經下降，樓價為何遲遲不見動靜？溫總理的表態釋放出哪些信號？如何解讀「增加普通商品房的用地供給」？ 楊少鋒稱：「住建部長姜偉新說限購不合理，吳曉靈稱限購過於嚴厲，溫家寶表示宏觀調控措施將微調。一年一度的中央經濟工作會議將要召開。我認為在明年一季度信貸放松後調控政策也將適度放松，開發商將獲得喘息機會。所以最困難日子就是之後5個月，也是房價最低時刻。想抄底的朋友注意了。」 《經濟通通訊社７日專訊》深滬股市今早小幅低開，受國務院總理溫家寶有關堅定樓市調控 據記者了解，由於樓市量跌價松，全國土地市場也逐步趨冷，賣地難導致一些地方政府在樓市調控上猶豫不決。10月29日，溫家寶總理在國務院常務會議上明確提出，堅定房地產調控信心不動搖，繼續嚴格執行政策，進一步鞏固調控成果。受政策面的影響，今年開發商將要遭遇真正的「寒冬」。 在大家對“金九銀十”房價“是漲是跌”的猜疑聲中，國務院總理溫家寶在9月1日出版的《求是》雜志中再次強調“要堅定不移地把房地產市場調控政策落到實處，確保見到實效。”2011年，中國加強了房地產市場的宏觀調控，確見成效，但到底是政策真正起到了作用，還是只憑借限購壓制了購買力？我們研究本年度數據，來進行分析。

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