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新盤穩銷 兩日沽約130伙 @ 2011-11-07T08: Back Hot News
Keyword:天賦海灣 新盤 加推 尺價
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新盤情報:天晉天賦加推 尺價1.083萬-2.28萬(更新)
(綜合報道)(星島日報報道)新盤開售步伐加速,踏入十一月,多個大型項目部署緊接推售;信和、南豐、嘉華及永泰合作發展的大埔白石角天賦海灣,第一期最快有機會於周內公布價單、並最快在下周推售,發展商將會以海景四房戶打頭陣,意向尺價約一萬五千至二萬元,預料入場費逾二千一百萬元。
香港文匯報訊(記者 梁悅琴、周穎)新盤短兵相接,戰線轉移至新界區特色戶。長實於開售大圍盛世前夕,本周末先推名城1期頂層復式戶,連裝修設計的意向尺價2.5萬元,勢創沙田區分層戶新高尺價;信和、南豐等於大埔白石角的天賦海灣日內派價單,洋房單位入場費逾1億元,意向尺價達3萬元,挑戰新界區洋房尺價新高。
    有見新盤市場熾熱,發展商加快推盤腳步,白石角「天賦海灣」昨日推出2張價單,包括第一批單位第三張價單,提供一伙特色戶「天池屋」,位於第6座10樓A單位,4房雙套間隔,面積3027方尺,尺價22800元,售價6901.6萬元。另外,原價加推的第二批單位,涉50伙,分布於5、6、7、11、17及20座,尺價由9066元至13657元,平均尺價11298元,售價由1130.4萬元至2993.7萬元,面積介乎1242方尺至2192方尺。
近年樓市持續向好,發展商均求價量兼備,開價往往高出區內二手尺價逾三成,個別新盤更勢要創出區內新高,但以往惜貨如金的新地,旗下天晉卻加推平價貨,更緊貼區內二手同類尺價,明顯由價量兼備轉為先行求量。
值得留意的是,天晉開售已經反映出市場不接受新盤過高的售價。首批特色單位平均尺價為1.2698萬元,是將軍澳區內住宅尺價最高,惟未能即時「清袋」。後來發展商改變策略,加推多批中低層單位,平均尺價徘徊在8000多元水平,市場反應較理想。筆者不同意有意見指發展商劈價的說法,因為畢竟兩批單位的性質確有不同。反而更重要的是,盡管當前樓價未有大跌跡象,但天晉的銷售已帶出一個信息:就是市場不接受過高的樓價,並似乎對後市感到不樂觀。

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