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珠海住建局:限價屬臨時 限購將持續 @ 2011-11-02T12: Back Hot News
Keyword:珠海 樓市
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11285元:珠海樓市限購限價的行政邏輯
最新數據顯示,大陸100個城市10月住宅價格較上月下降0.23%,創下年內最大降幅。有分析認為,大陸樓市已經進入噩夢期。與此同時,廣東省珠海市政府10月30日深夜緊急發出通知,自昨(1)日起執行限購、限價等大陸首見的「雙限令」,以調控當地房地產市場。
珠海實施樓市「雙限令」 主城區商品房限購限價
鳳凰網房產綜合 據報道,廣東珠海11月1日開始執行雙限令即限購和限價。對此,北京中原三級市場研究總監張大偉對鳳凰網房產獨家分析表示,珠海的“雙限令”凸顯了目前樓市調控的敏感,政策雖然已經基本到底,但是短期放松的可能性也不存在。樓市調控遠未結束,樓市拐點已經接近到來。
限價」的「雙限令」,要知道,二三線城市限購已被默認為「不了了之」,珠海此番奇異的「雙限令」頗令市場措手不及,也使得本就霧里看花的樓市更加撲朔迷離。
其它消息有多有空,PMI回落表明經濟有繼續下行的要求和趨勢,珠海首發“雙限令”也有向其它城市蔓延的可能,樓市調控繼續深入,農產品、煤價等下跌也會反應到相關板塊之上。
無論如何,珠海「雙限令」傳遞出的信號很清晰:在持續觀望和政策從嚴的制約下,年底樓市成交回暖難度增大,同時,在全國各地在售項目進入「降價潮」基礎上,房價有望加速合理回落。(記者 汪曉霞)
·珠海深夜遭"雙限令"突襲 成全國首個限購限價城...
編者按:今日消息面偏空,希臘政府宣布將就歐債危機最新解決方案進行全民公投,無疑是在全球市場丟下一顆原子彈,全球股市、大宗商品、歐元等遭受重創,A股受此影響,也將不可避免的出現較大低開,開盤即在2430點一帶,不過這種外圍因素影響的低開,倒有可能走出低開震蕩後走高的態勢來。其它消息有多有空,PMI回落表明經濟有繼續下行的要求和趨勢,珠海首發「雙限令」也有向其它城市蔓延的可能,樓市調控繼續深入,農產品、煤價等下跌也會反應到相關板塊之上。早盤兩市低開後不要慌張,前一周增量資金入場之後,反彈行情不會輕易結束,低開後低位震蕩運行反而會成為不少資金入場的契機,全天收出假陽線的可能更大。
「限價效果更激烈。」資深房地產專家韓世同表示,目前珠海市香洲區的樓盤銷售價格基本上都已經超過了11285元/平方米的指標線,其中有幾個主要推貨的樓盤其銷售價格均在1.4萬元/平方米以上。姚玲珍表示,常住人口極少,投資過熱,是導致珠海房價漲不停的原因,此次雙限令對珠海樓市的影響將在中長期得以明顯體現。
珠海限購限價雙限令齊出 直指年度房價調控目標

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