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Hot News 逸瓏特色戶 尺價3萬料快售出 @ 2011-10-29T01: Back Hot News Keyword：逸瓏 Concept： (綜合報道)(星島日報報道)多個市區豪宅輪流推出均錄得不俗銷情，發展商見勢好均選擇加推兼加價，其中信和九龍塘逸瓏過去兩日合共售出四十六伙，發展商昨日再度提價加推十個單位，並累積加價超過百分之八，其中一個花園大宅平均尺價達三萬零七百五十元，再創項目新高；另嘉華、信和、南豐合作發展的香港仔深灣9號，則加推十個大單位，並再度加價百分之二至三。 【明報專訊】信置（0083）九龍塘逸瓏繼日前首推50伙單位後，昨以平均尺價19,330元加推8伙標准單位，項目累推58伙。信置營業部總經理田兆源表示，加推8個單位分布於1座及2座，面積由1902方尺至2177方尺，平均尺價19,330元，較首批加價逾4％，未來會否再加價則視乎市場反應。 信和九龍塘逸瓏加推20伙，尺價由1萬6497元至3萬元，訂價由2251.8萬元至5700萬元。(逸瓏最新價單已在本網上載，只要點擊本網主頁最上方的「新盤價單專區」，選擇相關新盤，就可獲得最新價單。) 信置指，逸瓏售出39個單位，平均尺價逾1.8萬元。在價單中，位於第2及3座面積超過2100方尺的單位沽清，反映市場對大型豪宅單位需求較大。逸瓏今日加推20個單位，平均每方尺20643元，加幅2-3%。     信置(083)九龍塘「逸瓏」加推10伙，加價1%，當中7個標准戶，平均尺價20583元，其余3個為特色戶，平均尺價29807元，料套現4億元。昨日單日售出7伙，套現逾2億元。項目至今推出93伙，售出46伙，市傳套現逾15億元。與此同時，長實(001)旗下兩新盤亦加推，其中，將軍澳「領凱」加推第十座的36伙三房園景單位，均以437.7萬元一口價發售，面積804尺，即供尺價為5444元。撇除今日加推單位，項目尚余約100個單位可供推售。另外，屯門「海譽」加推25樓A、B室2伙，尺價由8200元至8300元，連車位售，買家若本周入市將送厘印費。該盤已售出8成單位，套現3億元，3成為內地客，樓盤預期明年第1季入伙。 信置(083)營業部總經理田兆源(上圖)表示，九龍塘「逸瓏」賣出39伙，套現13億，兩成陸客。他又指出會加推20伙，平均尺價20,634元，加價2至3％。 信置(083)發展的九龍塘逸瓏(圖)，於上周四開放示范單位供准買家參觀，信置執行董事黃永光稱，至今錄約2,500人次參觀。信置營業部總經理田兆源指，該盤於剛過去的周六開價，首批50伙，昨提價4%加推8伙，分布於第1及2座，平均建築尺價19,330元(平均實用尺價24,949元)，周內發售。消息指，漫畫家馬榮成昨前往深灣9號及逸瓏參觀示范單位。此外，市傳新地(016)將軍澳天晉已展開預留。 盡管環球金融市場風風雨雨，本港二手住宅成交亦進入冰河時期，但主打內地客的新盤依然不乏捧場客，長實（0001）領凱售逾900伙套現54億元，洪水橋項目尚城亦將加推，並且有意下周加價。至於深灣9號、逸瓏等豪宅盤同樣反應不俗，可見內地客的購買力依然強勁。要注意的是，今年實在是多事之秋，既有核事故令日本經濟衰退，又有歐債危機肆虐，加上內地大力收緊貨幣政策，溫州更出現民間高利貸爆煲潮，依然無損內地客實力，料今後新盤依然不乏支持。 新盤定價與政府加大推地力度手段背馳，雖然土地增加，但施政報告後，新盤仍然高價開售，多個公布了意向價的新盤，與市價拋離程度，令人咋舌。第四季矚目大盤，例如天晉、天賦海灣、升御門、逸瓏等，全數意向價逾萬元一尺，較附近二手尺價高出35%至95%。分析指這是因為地產商，有絕對權操控推盤量，所以增加土地供應不等如樓價將跌。 信置(00083)旗下九龍塘新盤「逸瓏」，雖以市價開賣，惟仍屬大碼豪宅，昨日首天開售僅售出約39伙，平均尺價逾 1.8萬元，占可售數量58伙的67%，料套現約13億元。

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