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Hot News 人大常委呼吁調整小產權房政策 允許投資性購房 @ 2011-10-27T07: Back Hot News Keyword：保障房 住建部 Concept： 據住建部公布的數據，1—7月，全國開工建設721.8萬套，開工率72%，其中，遼寧、陝西開工率超過100%。1—8月，全國除西藏外保障房開工868萬套，開工率為86%。1—9月，開工986萬套，開工率98%，北京、山西、吉林、江蘇、浙江、福建、山東、重慶、四川、甘肅、寧夏等15省(區、市)開工套數超過全年目標任務數。 住建部昨天公布的數據顯示，截至9月底，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已開工986萬套，開工率為98.6%。與8月底相比，9月份全國新開工保障房118萬套，開工率提高了12個百分點。 6月住建部要求今年1000萬套保障房項目要在11月底前開工，住建部9月9日公布，今年1~8月份全國除西藏外，城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已實務開工868萬套，開工率為86％。 根據大陸媒體中新社報導指出，今年，住建部確定了全國開工1千萬套保障房的目標，目前保障房開工率超過90%，完成千萬套保障房目標已毫無懸念。但對於保障房大面積的集中開工建設，牛鳳瑞認為，為避免造成新的不公，保障房的分配制度設計仍需細化、科學化。 根據住建部日前公布數據，全國保障性安居工程1-9月份已經開工986萬套，占年度計劃98%，年內千萬套保障房開工任務完成變得毫無懸念。 中評社香港10月20日電／日前，住建部公布的1－9月全國城鎮保障性安居工程建設進度數據中，絕大多數省份開工率已超過或接近全年指標，只有上海在內的6個省市開工率低於95%。在上海加緊保障房開工力度的同時，上海浦東新區三林的一塊保障房用地卻遲遲不能開工。 「盡管各地審查已經很嚴格，但和香港及國外相比，我國保障房失信成本太低，這是導致騙保情況一直存在的根本原因。」住建部住房保障司副司長張學勤在昨日京港洽談會住房保障工作座談會上表示，在全面落實開工任務的同時，各地應加大對分配環節的監管。香港房屋署助理署長陳少德建議，可考慮借鑒香港模式，即通過「高額罰款+刑事處罰」的方式，加大騙保查處力度，杜絕騙保行為。北京市住保辦則透露，北京將研究建立騙購、騙租行為行政處罰與刑法的銜接機制。 中金公司分析員吳慧敏、張松10月11日發布建築行業周報認為，從住建部統計的數據來看，全年1000萬套保障房開工的目標幾近完成，雖然政府目前並沒有對未來幾年的完工數量做具體規劃，但開工後，保障房將自然進入實質性建設階段，實質利好保障房建設公司，比如中國建築、中國建築國際。 住建部此前發布消息稱，截至9月底，全國保障房開工率已經達到98%。 而6月9日住建部要求各地根據被分配到的所有保障房年度建設目標任務，必須在2011年11月末開工。 10月25日，住建部部長姜偉新向全國人大常委會報告城鎮保障性住房建設情況時表示，要提前安排明年保障房建設工作，按照“按需申報，自下而上”的原則，確定明年的建設計劃。並據透露，今年開工建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套的目標，截至9月底，已開工986萬套，占年度計劃的98%，預計11月底前可全部開工。 張寅認為，造成鋼材價格暴跌的原因首先是建築市場的開工率下降，其次是固定資產投資大幅下滑，主要包括房地產和高鐵兩大部分。房地產方面，根據住建部公布的數據，今年全國開工一千萬套保障房的任務已經完成了98%，沒有後續的建設投入，商品房方面，開發商大面積停工，普遍收縮投資。此外，中間商的資金也非常緊張，面臨年底結賬的壓力，哀鴻遍野。 截至8月，房地產開發企業資金來源較去年同期下滑11.6個百分點，其中，國內貸款同比增幅下滑22.7個百分點。三是限購范圍正在擴大，住建部已公布「二三線城市限購5項標准」，中央可能會進一步施壓，督促符合條件的城市嚴格執行限購政策。四是保障房建設加速。今年1~8月，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已開工建設868萬套，央行和銀監會在資金和政策支持力度上有所傾斜，進一步推動保障房建設進度。 保障房概念活躍，地產、水泥大漲，濱江集團(002244)漲5.33%，保利地產(600048)漲5.50%，萬科(000002)漲3.51%；海螺水泥(600585)漲2.14%，來自住建部的最新數據顯示，截至9月底，全國保障房已開工986萬套，占年度計劃的98%。據介紹，今年1000萬套保障性住房的構成是，廉租住房165萬套、公共租賃住房227萬套、經濟適用住房110萬套、限價商品住房83萬套，以及各類棚戶區改造415萬套。此外，還計劃新增發放廉租住房租賃補貼60萬戶。 10月10日住建部公布數據顯示，截至9月底，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造已經開工986萬套，開工率達98%。這說明在沒有保障房施工率數據的情況下，我國保障房的建設已初步取得了喜人的成果，提前完成了年初的任務。但這也預示著本年度炒作螺紋鋼最大的利多因素已退出歷史的舞台。供給的增加和需求的不振，使得鋼價即使在國外宏觀環境市場出現變化的帶動下出現反彈，力度也恐有限。 從住建部的數據看，今年全國保障房的建設開工任務完成應該沒有懸念。按照住建部的要求，除開工率外，今年11月底還必須確保1/3項目 「主體竣工」，年內確保竣工項目400萬套。

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