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Hot News 上海25.5億支持保障房建設經適房成本將適時公布 @ 2011-10-27T06: Back Hot News Keyword：保障房 住建部 Concept： 住建部：保障房建設如遇資金問題可向銀行貸款 住建部昨天公布的數據顯示，截至9月底，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已開工986萬套，開工率為98.6%。與8月底相比，9月份全國新開工保障房118萬套，開工率提高了12個百分點。 6月住建部要求今年1000萬套保障房項目要在11月底前開工，住建部9月9日公布，今年1~8月份全國除西藏外，城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已實務開工868萬套，開工率為86％。 根據住建部前期對保障房開展的安全檢查情況來看，雖然保障房質量總體較好，但仍然面臨諸多問題，比如保障房選址位於郊區，被保障人群工作出行不便，在保障房躍進的背後，保障房地基不牢、建材質量不合格以及存在設計缺陷等。 據中國證券報10月14日報導，《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》明確，到「十二五」期末，全國保障性住房覆蓋面將達20%左右。本期《中證面對面》邀請住建部政策研究中心副主任王玨林，分析當前保障房項目建設過程中哪些問題亟待解決。 「過幾天，住建部就會有調研組下來。」華南一位主管房地產的政府官員向《中國經營報》記者透露，這次住建部將會聯合中央相關部門調查，目標不僅僅是保障房的建設情況，還會對整個房地產市場以及調控情況進行一次較為詳細的摸底。 中國政府網刊登《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》表示，到「十二五」期末，內地保障性住房覆蓋面要達到20%左右。對不能完成保障房建設任務的地方政府，住建部和監察部將對負責人問責；不能完成保障性安居工程建設任務的城市，一律不得興建和購置政府辦公用房。 住建部在具體督察中發現，有的地方政府在缺乏小戶型設計經驗的情況下，簡單地將大戶型商品房設計方案進行微縮，由此造成了很多使用功能缺乏和存在重大設計缺陷的保障房。例如，某地建設的保障房中，甚至出現了衛生間只有1平米左右的問題；還有地方政府的保障房做40平米的房子，竟然做成了起居室和廚房並存的一居室戶型。 (9月29日 21世紀經濟報道) 保障房概念活躍，地產、水泥大漲，濱江集團(002244)漲逾5%，保利地產(600048)漲逾5%，萬科漲逾3%；海螺水泥漲逾2%，來自住建部的最新數據顯示，截至9月底，全國保障房已開工986萬套，占年度計劃的98%。據介紹，今年1000萬套保障性住房的構成是，廉租住房165萬套、公共租賃住房227萬套、經濟適用住房110萬套、限價商品住房83萬套，以及各類棚戶區改造415萬套。此外，還計劃新增發放廉租住房租賃補貼60萬戶。 而6月9日住建部要求各地根據被分配到的所有保障房年度建設目標任務，必須在2011年11月末開工。 中金公司分析員吳慧敏、張松10月11日發布建築行業周報認為，從住建部統計的數據來看，全年1000萬套保障房開工的目標幾近完成，雖然政府目前並沒有對未來幾年的完工數量做具體規劃，但開工後，保障房將自然進入實質性建設階段，實質利好保障房建設公司，比如中國建築、中國建築國際。 住建部此前發布消息稱，截至9月底，全國保障房開工率已經達到98%。 該意見除明確提出保障房覆蓋面的目標外，更鄭重宣示，未在期限內完成保障房建設任務的地方政府，大陸住建部和監察部將對地方政府負責人問責，並規定將一律不得興建和購置政府辦公用房。 張寅認為，造成鋼材價格暴跌的原因首先是建築市場的開工率下降，其次是固定資產投資大幅下滑，主要包括房地產和高鐵兩大部分。房地產方面，根據住建部公布的數據，今年全國開工一千萬套保障房的任務已經完成了98%，沒有後續的建設投入，商品房方面，開發商大面積停工，普遍收縮投資。此外，中間商的資金也非常緊張，面臨年底結賬的壓力，哀鴻遍野。 鏈家地產首席分析師張月認為，樓市調控效果已經顯現，第四季度房地產市場將提前進入冬眠期，量價將全面加速下行。從結構上看，各種物業市場的投資規模都出現萎縮。其中商品住宅完成投資31788億元，同比增幅回落1.2個百分點。而其他房地產投資的回落幅度要明顯大於商品住宅，這可能與保障房開工不斷壓力下相應注入的投資擴大有關。根據住建部公布的數據，9月底保障房開工率達98%，而7月份達72%，8月份又升至86%，開工率加速態勢明顯。這就意味著，商業、寫字樓地產的投資增幅或許也在放緩。

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