Hot News 保障房建設存質量隱患 莫讓惠民變傷民 @ 2011-10-26T17: Back Hot News Keyword：保障房 住建部 Concept： 住建部：保障房建設如遇資金問題可向銀行貸款 住建部昨天公布的數據顯示，截至9月底，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已開工986萬套，開工率為98.6%。與8月底相比，9月份全國新開工保障房118萬套，開工率提高了12個百分點。 內地政府推行保障房制度，為低收入群體提供住房保障，實現「住有所居」的夢想。按照國家相關規劃，「十二五」期間將建設3,600萬套保障房，其中2011年計劃動工1,000萬套，按照住建部的要求，今年11月底必須確保三分之一項目「主體竣工」，年內確保竣工項目400萬套。 6月住建部要求今年1000萬套保障房項目要在11月底前開工，住建部9月9日公布，今年1~8月份全國除西藏外，城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已實務開工868萬套，開工率為86％。 根據住建部前期對保障房開展的安全檢查情況來看，雖然保障房質量總體較好，但仍然面臨諸多問題，比如保障房選址位於郊區，被保障人群工作出行不便，在保障房躍進的背後，保障房地基不牢、建材質量不合格以及存在設計缺陷等。 據中國證券報10月14日報導，《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》明確，到「十二五」期末，全國保障性住房覆蓋面將達20%左右。本期《中證面對面》邀請住建部政策研究中心副主任王玨林，分析當前保障房項目建設過程中哪些問題亟待解決。 根據大陸媒體中新社報導指出，今年，住建部確定了全國開工1千萬套保障房的目標，目前保障房開工率超過90%，完成千萬套保障房目標已毫無懸念。但對於保障房大面積的集中開工建設，牛鳳瑞認為，為避免造成新的不公，保障房的分配制度設計仍需細化、科學化。 據《全球華語廣播網》報道，住房，是許多人都在糾結的問題。今天(26日)，全國人大常委會將分組審議國務院關於保障性住房建議和管理情況的報告。昨天，住建部部長姜偉新在向全國人大常委會的報告中說，中央布置的在今年(2011年)年底前開工建設1000萬套保障房的硬任務，目前建設進度總體順利。 住建部：保障房建設存在部分質量不過關等問 「過幾天，住建部就會有調研組下來。」華南一位主管房地產的政府官員向《中國經營報》記者透露，這次住建部將會聯合中央相關部門調查，目標不僅僅是保障房的建設情況，還會對整個房地產市場以及調控情況進行一次較為詳細的摸底。 中國政府網刊登《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》表示，到「十二五」期末，內地保障性住房覆蓋面要達到20%左右。對不能完成保障房建設任務的地方政府，住建部和監察部將對負責人問責；不能完成保障性安居工程建設任務的城市，一律不得興建和購置政府辦公用房。 保障房概念活躍，地產、水泥大漲，濱江集團(002244)漲逾5%，保利地產(600048)漲逾5%，萬科漲逾3%；海螺水泥漲逾2%，來自住建部的最新數據顯示，截至9月底，全國保障房已開工986萬套，占年度計劃的98%。據介紹，今年1000萬套保障性住房的構成是，廉租住房165萬套、公共租賃住房227萬套、經濟適用住房110萬套、限價商品住房83萬套，以及各類棚戶區改造415萬套。此外，還計劃新增發放廉租住房租賃補貼60萬戶。 而6月9日住建部要求各地根據被分配到的所有保障房年度建設目標任務，必須在2011年11月末開工。 中金公司分析員吳慧敏、張松10月11日發布建築行業周報認為，從住建部統計的數據來看，全年1000萬套保障房開工的目標幾近完成，雖然政府目前並沒有對未來幾年的完工數量做具體規劃，但開工後，保障房將自然進入實質性建設階段，實質利好保障房建設公司，比如中國建築、中國建築國際。 住建部此前發布消息稱，截至9月底，全國保障房開工率已經達到98%。 其三是，廉租房高價轉租和不少公租房空置。根據住建部部長姜偉新表示，保障房選址離城區較遠，配套設施未同步建設導致的保障房建成後也難以使用和退出機制的不完善，是目前保障房管理上需要改善的問題。 該意見除明確提出保障房覆蓋面的目標外，更鄭重宣示，未在期限內完成保障房建設任務的地方政府，大陸住建部和監察部將對地方政府負責人問責，並規定將一律不得興建和購置政府辦公用房。 鏈家地產首席分析師張月認為，樓市調控效果已經顯現，第四季度房地產市場將提前進入冬眠期，量價將全面加速下行。從結構上看，各種物業市場的投資規模都出現萎縮。其中商品住宅完成投資31788億元，同比增幅回落1.2個百分點。而其他房地產投資的回落幅度要明顯大於商品住宅，這可能與保障房開工不斷壓力下相應注入的投資擴大有關。根據住建部公布的數據，9月底保障房開工率達98%，而7月份達72%，8月份又升至86%，開工率加速態勢明顯。這就意味著，商業、寫字樓地產的投資增幅或許也在放緩。

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