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Hot News 住建部：保障房建設存在部分質量不過關等問題 @ 2011-10-26T12: Back Hot News Keyword：保障房 住建部 住房 開工 Concept： 住建部部長姜偉新表示，截至9月底保障房已開工986萬套，占年度計劃的98%。未來住房保障將逐步轉為以貨幣補貼為主。目前保障房建設中存在六大問題，大城市將重點發展公租房，到「十二五」末，全國保障性住房覆蓋面達到20%左右。 住建部昨天公布的數據顯示，截至9月底，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已開工986萬套，開工率為98.6%。與8月底相比，9月份全國新開工保障房118萬套，開工率提高了12個百分點。 上海市住房保障和房屋管理局9月28日透露，今年興建的保障性安居住房土地來源主要以拆遷地為主，在動遷這一環節上，節奏相對較慢。所以上半年保障房開工率不足40%，到8月底，開工率也只有75%。而一旦解決土地、資金等難題，上海保障房建設就會提速，截止到9月底，上海保障性住房開工率已超過90%。 按照此前住建部統一部署，到今年11月底，各地保障性住房建設應保證全面開工。北京市住建委此前承諾，今年全年計劃建設、收購各類保障性住房20萬套，竣工交用10萬套。而目前的開工任務已達21萬套，竣工6.6萬套，開工率達到105%，竣工率達到66%。北京市住建委相關負責人表示，下一步北京市將進一步加大力度，力爭11月底前全市保障性住房新開工總量達到23萬套，年底竣工交用10萬套。 根據住建部日前公布數據，全國保障性安居工程1-9月份已經開工986萬套，占年度計劃98%，年內千萬套保障房開工任務完成變得毫無懸念。 根據大陸媒體中新社報導指出，今年，住建部確定了全國開工1千萬套保障房的目標，目前保障房開工率超過90%，完成千萬套保障房目標已毫無懸念。但對於保障房大面積的集中開工建設，牛鳳瑞認為，為避免造成新的不公，保障房的分配制度設計仍需細化、科學化。 另據新華網報道，上海今年的保障房項目正處在「密集開工期」。截至目前，該市全年保障房的開工率已超過90%。報道引述上海市住房保障和房屋管理局負責人表示，按期完成全年目標已經沒有問題。 住建部此前發布消息稱，截至9月底，全國保障房開工率已經達到98%。 而6月9日住建部要求各地根據被分配到的所有保障房年度建設目標任務，必須在2011年11月末開工。 在一線城市中，上海興建保障房的速度相當快。根據大陸國務院與上海簽訂的保障性安居工程目標責任書，上海市政府今年將新開工建設、籌措與完成各類保障性住房26.6萬套，其中新開工500萬平方公尺經濟適用住房、800萬平方公尺動遷安置房、建設和籌措200萬平方公尺公共租賃住房，此外還包括廉租住房和棚戶區改造住房。截至9月底，完成率已超過90%。     住建部部長姜偉新昨日向全國人大常委會報告城鎮保障性住房建設和管理工作時稱，截至9月底，今年1000萬套保障性住房開工986萬套，11月底前可全部開工。 截至8月，房地產開發企業資金來源較去年同期下滑11.6個百分點，其中，國內貸款同比增幅下滑22.7個百分點。三是限購范圍正在擴大，住建部已公布「二三線城市限購5項標准」，中央可能會進一步施壓，督促符合條件的城市嚴格執行限購政策。四是保障房建設加速。今年1~8月，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已開工建設868萬套，央行和銀監會在資金和政策支持力度上有所傾斜，進一步推動保障房建設進度。 下半年，投資仍會保持較快增長。一是「十二五」規劃項目將加大開工步伐，對投資形成重要支撐。新開工項目呈加速增長態勢，新開工項目計劃總投資增速由年初的負增長23.6%快速反彈至1—8月份的23.1%，作為先行指標，這反映未來投資仍將比較活躍。二是保障房建設拉動房地產投資。中央允許地方政府融資平台發行企業債券籌資優先用於保障房建設，住建部要求1000萬套保障性住房必須在11月底之前全部開工，三季度保障房將會加快建設進度，將對房地產投資增長形成較大支撐。三是隨著近期集中審批一批電網和火電項目，電網和發電能力投資的加快將有助於推動投資較快增長。四是水利建設提速加快相關投資。

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