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Hot News 住建部:今年保障房11月底前可全部開工 @ 2011-10-26T06: Back Hot News Keyword：住建部 保障房 開工 今年保障 保障性住房 房建設 Concept： 住建部昨天公布的數據顯示，截至9月底，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已開工986萬套，開工率為98.6%。與8月底相比，9月份全國新開工保障房118萬套，開工率提高了12個百分點。 6月住建部要求今年1000萬套保障房項目要在11月底前開工，住建部9月9日公布，今年1~8月份全國除西藏外，城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已實務開工868萬套，開工率為86％。 根據住建部日前公布數據，全國保障性安居工程1-9月份已經開工986萬套，占年度計劃98%，年內千萬套保障房開工任務完成變得毫無懸念。 根據大陸媒體中新社報導指出，今年，住建部確定了全國開工1千萬套保障房的目標，目前保障房開工率超過90%，完成千萬套保障房目標已毫無懸念。但對於保障房大面積的集中開工建設，牛鳳瑞認為，為避免造成新的不公，保障房的分配制度設計仍需細化、科學化。 「盡管各地審查已經很嚴格，但和香港及國外相比，我國保障房失信成本太低，這是導致騙保情況一直存在的根本原因。」住建部住房保障司副司長張學勤在昨日京港洽談會住房保障工作座談會上表示，在全面落實開工任務的同時，各地應加大對分配環節的監管。香港房屋署助理署長陳少德建議，可考慮借鑒香港模式，即通過「高額罰款+刑事處罰」的方式，加大騙保查處力度，杜絕騙保行為。北京市住保辦則透露，北京將研究建立騙購、騙租行為行政處罰與刑法的銜接機制。 而6月9日住建部要求各地根據被分配到的所有保障房年度建設目標任務，必須在2011年11月末開工。 住建部此前發布消息稱，截至9月底，全國保障房開工率已經達到98%。 中金公司分析員吳慧敏、張松10月11日發布建築行業周報認為，從住建部統計的數據來看，全年1000萬套保障房開工的目標幾近完成，雖然政府目前並沒有對未來幾年的完工數量做具體規劃，但開工後，保障房將自然進入實質性建設階段，實質利好保障房建設公司，比如中國建築、中國建築國際。 截至8月，房地產開發企業資金來源較去年同期下滑11.6個百分點，其中，國內貸款同比增幅下滑22.7個百分點。三是限購范圍正在擴大，住建部已公布「二三線城市限購5項標准」，中央可能會進一步施壓，督促符合條件的城市嚴格執行限購政策。四是保障房建設加速。今年1~8月，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房已開工建設868萬套，央行和銀監會在資金和政策支持力度上有所傾斜，進一步推動保障房建設進度。 大陸要求1,000萬套保障房在11月底開工，依據住建部上個月公布，全國除西藏外，平均開工率86%，尚有130多萬套保障房未開工，開工率低於全國平均水准的地區包括上海、浙江、北京等12個城市，估計可再釋出上千套電梯需求。 鏈家地產首席分析師張月認為，樓市調控效果已經顯現，第四季度房地產市場將提前進入冬眠期，量價將全面加速下行。從結構上看，各種物業市場的投資規模都出現萎縮。其中商品住宅完成投資31788億元，同比增幅回落1.2個百分點。而其他房地產投資的回落幅度要明顯大於商品住宅，這可能與保障房開工不斷壓力下相應注入的投資擴大有關。根據住建部公布的數據，9月底保障房開工率達98%，而7月份達72%，8月份又升至86%，開工率加速態勢明顯。這就意味著，商業、寫字樓地產的投資增幅或許也在放緩。 下半年，投資仍會保持較快增長。一是「十二五」規劃項目將加大開工步伐，對投資形成重要支撐。新開工項目呈加速增長態勢，新開工項目計劃總投資增速由年初的負增長23.6%快速反彈至1—8月份的23.1%，作為先行指標，這反映未來投資仍將比較活躍。二是保障房建設拉動房地產投資。中央允許地方政府融資平台發行企業債券籌資優先用於保障房建設，住建部要求1000萬套保障性住房必須在11月底之前全部開工，三季度保障房將會加快建設進度，將對房地產投資增長形成較大支撐。三是隨著近期集中審批一批電網和火電項目，電網和發電能力投資的加快將有助於推動投資較快增長。四是水利建設提速加快相關投資。

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