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Hot News 9月份70大中城市17個房價環比下降 @ 2011-10-18T15: Back Hot News Keyword：城市 房價 Concept： (綜合報道)(星島日報報道)內地實施有史以來最為嚴厲的調控措施，終於令樓價這匹野馬受控。據中國指數研究院8日發布的9月份樓價指數，9月全國100個城市的住宅平均價格為每平方米8877元（人民幣，下同），按年上漲6.15%，按月下降0.03%，為去年9月以來房價首次下降。 中國房地產市場正在降溫已在國家統計數據中清楚體現。根據國家統計局於九月中發布的8月70大中城市房價數據，當月70城市新建商品住宅價格環比下降及持平的城市數量增加較多，顯示中央房地產調控政策累積作用逐漸浮現。同樣重要是二手住宅價格方面，環比下降和持平城市較上月增加九個。 香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）在史上最嚴厲樓市調控持續一年之後，內地樓市「金九」變「銅九」。過去的九月里，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房地產銷售紛紛遭遇「滑鐵盧」，尤以京滬住宅成交量同比大減五至六成為巨。一項調查數據顯示，63.64%的受訪者認為房價會呈現下跌趨勢。 中行指出，無論從經濟形勢，還是從房地產市場形勢來看，現有房地產調控政策都不會放松，也不應放松。近期部分城市已經開始出現的價格松動，房地產企業的資金壓力或有增加，預計未來房價回調的壓力還將進一步增大。報告預計，商品住宅價格調整的拐點可能會在 2012 年春節後到來。 【明報專訊】根據中房指數研究院的「2011年9月百城價格指數」，在9月份，內地100個城市的住宅平均價格今年首次出現按月下跌。專家認為，9月份可能成為內地調控樓市的轉捩點。但在今年余下3個月，樓價只會穩中有降，不會出現暴跌。 內地傳媒引述中國土地勘測規劃院數字顯示，今年第第三季度城市地價環比增幅持續下降，地價水平下降的城市數量增多，顯示宏觀調控效果顯著，地價、房價上升的勢頭得到遏制。 根據上海易居房地產研究院的報告，內地8個典型城市九月底止的新建住宅庫存總量，高達4,045萬平方米，按年增30%；對比該8個典型城市九月的成交量按年跌44%，相對的存銷比率為11.1，為去年來的階段性新高點，故料第四季新建住宅存量將繼續增加，開發商在資金壓力下，或加速推盤而造成促銷壓力，並令樓市陷入持續低迷。另資料顯示，內地住房目前總體庫存量達11.4萬套，料需時13個月才能消耗完這些存量。 中國國家統計局近日公布的數據顯示，與去年同期相比，全國70個大中城市的8月份新建商品住宅價格全線上漲，無一下跌。許多城市不願意按照中央的要求實施「限購」，房價仍然上漲很快，中國大陸的房地產調控政策仍面臨嚴峻挑戰。 一穩，即主要城市住房價格基本穩定，不合理需求退市。據他分析，從浙江省列入全國70個重點監測的杭州、寧波、溫州、金華4個城市來看，8月份四城市新建住宅價格指數環比持平，同比增幅分別為1.8%、1.2%、0.7%和3.7%；同期二手住房價格指數同比增幅分別為0.4%、-1.1%、6.1%和1.1%。總體上，外地人購房和非首套購房比例明顯下降，大城市房價過快上漲壓力得到初步緩解。

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