Hot News 報道：建行提高北京首套房個人貸款利率 @ 2011-10-17T13: Back Hot News Keyword：利率 首套房 銀行 Concept： 深圳多家銀行也上浮了首套房貸利率，只是上浮幅度略有差異。目前建行針對首套房的貸款利率是上浮5%；興業銀行由於目前該行房貸政策依然很緊，對符合條件的首套房購買者的貸款目前上浮10%；中行從去年開始便在深圳執行總行的差別化信貸政策，對個人住房貸款利率定價進行適當調整，降低個人住房貸款的利率優惠幅度，這個“差別化定價”政策依然沒變，目前個人買首套房的貸款利率基本上要比基准利率上浮10%。 北京美聯中國銀行按揭部李燕來則說，北京市面上首套房一般仍是按基准利率執行，但已經有銀行對於首套購買二手房的客戶上調利率，比如深發行和招商銀行（3968）都會有一定上調。一手房市場還沒有出現此類情况。仍然有部分銀行對於VIP客戶下調利率，花旗銀行便對VIP客戶實行基准利率九五折，但條件是必須在花旗的存款達到一定額度。農行是利率最低的銀行，可以做到九折，但不確定本月是否已經收緊。 德佑地產副總經理羅亞東表示，與一手房市場相比，二手房市場表現更為嚴峻，具體表現為之前執行的首套房3成首付、7折優惠利率政策在實際操作中已不可能。如今各大銀行執行的基本都是首付4-5成，利率是基准利率的1.1倍；對於二套房來說，政策底線是首付6成、基准利率的1.1倍，在實際操作中已經變為首付7成、利率在1.2-1.5倍之多；三套房禁貸。二手房放貸情況也是如此，前期審批通常要1-3個月，審批通過後，放款時間也會根據銀行的貸款額度差異而延後。 在庫存壓力下，中國前百大城市房價上月首度下滑；同時，中國主要一線城市傳出首套房利率全面進入上調時代，京滬粵等地利率均上調至基准利率的1.05倍以上。其中，在廣州地區，銀行利率更采取「一周一價」，上海的商業銀行更變相提高貸款門檻。 「我們合作的十幾家銀行里，到昨天為止，有四五家明確通知要對首套房貸利率進行上浮。比如建行和招商銀行要求上浮５％，中信銀行上浮５％到１０％，興業銀行要求上浮１０％。上浮１０％，就是跟二套房貸利率一樣的水平。還有幾家銀行表示沒有額度，暫時不做首套房貸。」一家大型房產中介的負責人昨日晚上告訴記者，「還好還有沒有上浮利率的銀行可以選擇，我們對於經手的客戶，當然會建議他們選擇利率相對便宜的銀行。」 房奴真是壓力「山大」。在首套房貸款利率優惠早已取消後，南京多家銀行的首套房貸款利率已紛紛上浮。南京一家中介近日統計顯示，不少銀行已將首套房的首付上調到4成，利率在基准利率的基礎上再上浮5%~10%。房貸的持續收緊，利率的不斷上調，這些壓力讓房奴感到緊張的同時，也讓樓市的成交更加清淡。 北京分行上調首套房貸利率的消息傳出後引起廣泛關注，據了解，上海、廣州等地的當地多家銀行也已經上調了首套房利率。廣州地區部分銀行房貸利率出現「一周一個價」的現象，銀行方面均將首次置業房貸利率上浮20%至30%不等，並表示短期內不可能下調。 在人民中路的某大型國有銀行客戶經理表示， 9月以來貸款額度一直在收緊，預計年尾資金最緊張；緊額度的情況至少要持續到明年4月。而位於西門口的一家銀行則表示，上周開始首套房貸款利率上浮三成，而且額度有限。 據媒體報道，上周末中國建設銀行北京分行上調首套房貸利率的消息傳出後引起廣泛關注，上海、廣州等地的記者走訪後發現，當地多家銀行也已經上調了首套房利率。針對部分銀行提高首套房貸款利率的消息，多位專家認為，此舉將抑制購房者需求，進而對樓市產生影響，樓市拐點正逐步確立。 據了解，今年以來，通過宏觀調控，首套房貸利率全面取消了7.5折或8.5折的優惠，並上調了3次，達到10年來的歷史高位，而且銀行還在實際執行中上浮了10%或者15%。這很大程度對沖了房價的降幅。 據《京華時報》報道，北京已出現了首家上調首套房貸利率的銀行。報道指，從北京建設銀行個貸中心了解到，四大國有銀行...     【香港商報訊】首套房利率也進入上浮時代。在貸款越來越難的趨勢下，14日北京建行利率上調的消息引起市場的高度關注。而多位銀行業內人士證實，不僅北京，上海及海南地區已有多家商業銀行提高房貸利率下限，對首套房實行較基准利率上浮5%至10%，個別銀行還同步調高第二套房貸利率，實行較基准利率上浮11%。 繼媒體報道建行在北京上調首套房貸利率以後，近日上海、廣州等地都傳來首套房商貸利率上浮的消息，而廣州銀行房貸利率更是「一周一價」，首套房貸款利率上浮達20%至30%。銀行緊縮信貸的措施越來越嚴厲，值得關注。中國社科院研究員易憲容認為，「目前房價有下跌趨勢，房貸風險高，銀行根據風險調利率，上浮房貸利率在情理之中。」在商言商，雖說銀行有權防范金融風險、增加利潤，差別化房貸政策有利於遏制投機炒房，沒有多少人反對銀行提高二套房貸款利率。但是銀行罔顧國家法定貸款利率標准，隨意大幅上調首套房貸款利率，增加初次購房者的經濟負擔，頗有趁火打劫之嫌，還會誤傷經濟本來就捉襟見肘的剛需族。甚至可以說是澆滅了他們的購房希望之火。

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