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黃國健: 難做到對新舊居屋業主都公平 @ 2011-10-15T16: Back Hot News
Keyword:居屋 施政
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施政報告把新居屋實用面積400至500平方尺單位售價,初步估算為150萬至200萬元,即是平均尺價約4000元,目前新界400至700平方尺住宅尺價平均尺價約5300元,若樓價下跌約25%,政府就可以停建停售新居屋。由此看來,新居屋計劃與樓市、樓價掛鈎,其角色和功能與原本居屋計劃有根本不同。初步所見,新居屋計劃只為消解月入2萬至3萬元夾心階層人士的怨氣,而非以解決住屋需求、厚植社會穩定力量為宗旨。所以,新居屋計劃只有居屋之名,而無原居屋之實。
各界一直期待下星期公布的《施政報告》會如何解決住屋問題,其中一個焦點是復建居屋。據了解,新居屋對象是那些既不能申請公屋,又買不起私樓的家庭,月入介乎16,000元至3萬元,比以往白表入息上限27,000元多少許。以近期銀行承造按揭水平,即按揭年息加至4.5厘,這批家庭可以負擔到居屋樓價介乎大約150萬元至300萬元之間。
(綜合報道)(星島日報報道)特首在下周發表的最後一份《施政報告》料會正式宣布興建「新居屋」,但有傳首批單位最快需要三至四年才能落成。民主黨議員李永達建議當局,先於勾地表抽出四幅用地,分別位於前何文田邨、將軍澳第六十六區、六十八區及沙田九肚山,預計可供應逾一萬個單位,應付首兩年的社會需求。
【明報專訊】特首曾蔭權於10月12日發表的《施政報告》中,料將提出一系列房屋政策措施。據了解政府正循三方向研究協助有需要人士的置業訴求,包括優化置安心計劃至「可租可買」、興建新居屋計劃,以及進一步活化二手居屋市場。在二手居屋補價方面,會着眼能否為白表家庭(符合申請居屋資格家庭)提供優惠措施進入居屋第二市場,如用居屋建成時的地價作補價後購入單位,相差可以高達數十萬元。
中新網10月12日電 綜合香港特區政府網站消息,香港特區行政長官曾蔭權12日發表任內最後一份施政報告。對於備受外界關注的房屋政策,他表示,港府決定將推出新居屋計劃。住屋一向是香港市民最關心的課題。經過港府和市民幾十年來的努力,香港在房屋方面已取得不錯的成績,但仍面臨諸多挑戰。
    【香港商報訊】記者郭韻婷報道:《施政報告》即將出爐,當中「復建居屋」成為城中熱話,支持與反對聲音時有所聞。民建聯立法會議員陳鑒林接受本報訪問時直言,支持政府復建居屋,冀特首曾蔭權在新一份《施政報告》中提出切實可行興建新居屋的措施。而各界對復建居屋的數量一致未有共識,陳鑒林認為,平均每年5000個居屋供應最為合適,同時亦要提高申請資格,以及將普通家庭的入息上限提高至3萬元。
施政報告其中一個重點是重推新居屋政策,而其中一個最大不同點的是價格與購買力掛勾。但施政報告並沒有詳細說明如何實行,只是說:「一個月入二至三萬元的家庭,我們會把實用面積四百至五百平方尺單位的售價訂在有關家庭可負擔的水平,初步估算為一百五十萬至二百萬元左右。」

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