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貸款代資助 新居屋研補價計息 @ 2011-10-14T07: Back Hot News
Keyword:新居屋 施政報告
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【明報專訊】特首曾蔭權昨在新落成的立法會大樓,宣讀任內最後一份施政報告。這份破紀錄長達45頁、多達210段的施政報告,重推新居屋,大灑逾130億元(見表)作紓困、推動環保、就業、教育、助港企開拓內地市場等措施。曾蔭權更總結自己44年的官場生涯,強調自己信任港人,港人也別妄自菲薄,低估自己成就和香港潛力。
在新居屋計劃方面,RICS 認為應以舒緩住宅供應為首要,而非為壓抑樓價。施政報告指出首批復建居屋將提供2,500個單位,應可舒緩住宅市場供應短缺問題,並指出可隨市況停售機制,相信此數量及政策對私人市場影響將較輕微;RICS 建議政府應定期檢討長遠房屋政策,並預留足夠並合理位置的居屋地皮,被免過份干預樓市及與民爭利之嫌。同時,RICS 亦支持政府為公屋輪候冊上的市民提供住屋租金津貼,以改善低下階層住屋問題。至於土地供應方面,RICS 認為中小型住宅及非豪宅地皮供應仍嫌不足,建議政府再多撥相關土地以舒緩中產階層住屋需求。
每次施政報告出台前,特區政府總喜歡透過媒體或親建制人士吹風,一來是看看相關內容是否獲接受,二來,希望消息事前張揚,即使內容不被接受,但到正式宣布日也消化了,不致被批評得太厲害。日前,特區政府透過媒體放風,施政報告將建議興建「新居屋」,但「由於土地難尋」,所以要三、四年才能建成;同時由於房委會有關興建居屋的部門已經解散,所以不會由房委會去處理,可能由房協處理。這兩種講法,均顯示曾蔭權並沒有誠意去解決港人居住問題,「土地難尋」?為什麼還有那麼多土地拿出來拍賣,能賣給發展商蓋豪宅,為何不能用來蓋居屋呢?而房委會的問題,更顯示政府思維傾向大財團。「復建居屋」的聲音前兩年已出現,房委會內重組此部門,有那麼困難嗎?為何要等到最後的施政報告,才提出這個問題?
港島區方面,中原高級分區營業經理林龍南表示,自《施政報告》公布後,北角城市花園的睇樓量有輕微上升。由於新居屋計畫落成年期長,加上首推數量少,故有實際需要的買家仍然會四出睇樓。
行政長官曾蔭權發表任內最後一份施政報告,泛民黨派對報告多表不滿,認為復建房屋推出得太遲且數量不足。公民黨批評,施政報告「太少」及「太遲」,多項措施猶如「煲呔請客,下屆埋單」,憂慮有關措施能否落實。黨魁梁家傑指出,社會多年來已醞釀復建居屋的訴求,惟曾蔭權拖到最後一份施政報告才落實,實屬反應遲頓,而居屋復建數量每年僅限5千個單位,也是太少。街工的梁耀忠也認為,部分的措施來得太遲,擔心現屆政府任期完結後政策未能落實。立法會議員李卓人、何秀蘭及張國柱則以工黨籌委名義評論施政報告。李卓人抨擊,曾蔭權在施政報告中死不認錯,過往一直拒絕復建居屋,導致貧富懸殊加劇,出現地產霸權,直至最後一份施政報告才「臨尾扮威」。人民力量黃毓民直斥,施政報告是垃圾,沒有反省社會的結構性問題,例如地產霸權和貧富懸殊。陳偉業批評,房屋供求方面缺乏方向,復建居屋是在中聯辦官員開口後才「跪低」,而即使復建居屋,未來4至5年仍不能紓緩市民對住屋的需求,而新居屋訂價介乎150萬至200萬屬太高。
中新網10月12日電 綜合香港特區政府網站消息,香港特區行政長官曾蔭權12日發表任內最後一份施政報告。對於備受外界關注的房屋政策,他表示,港府決定將推出新居屋計劃。住屋一向是香港市民最關心的課題。經過港府和市民幾十年來的努力,香港在房屋方面已取得不錯的成績,但仍面臨諸多挑戰。
記者:曾先生,之前有兩位記者已經問過你,但你始終沒有解答,其實復建居屋的要求,在兩三年前很多政黨都有共識,立法會已通過動議。但你在前一年的《施政報告》、上一年的《施政報告》亦無做到,只做了「置安心」,而政黨的反應也很差。到現在你快走了,才說復建「新居屋」。究竟你過往,你在接受電台訪問時也說過,房屋政策是有缺失的,但你又說到好像是(因為)金融風暴,是上一屆政府的事。究竟你在任內是否在房屋問題內,有沒有應可以做的沒有做到?可以復建居屋的又沒有復建呢?去到現在最後才說復建,但幾年後才做,但其實樓市已開始下跌,你是否後知後覺?現在才做,希望任內最後大家總結你的時候記得你復建了居屋?
    【香港商報訊】記者郭韻婷報道:《施政報告》即將出爐,當中「復建居屋」成為城中熱話,支持與反對聲音時有所聞。民建聯立法會議員陳鑒林接受本報訪問時直言,支持政府復建居屋,冀特首曾蔭權在新一份《施政報告》中提出切實可行興建新居屋的措施。而各界對復建居屋的數量一致未有共識,陳鑒林認為,平均每年5000個居屋供應最為合適,同時亦要提高申請資格,以及將普通家庭的入息上限提高至3萬元。

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