Hot News 【施政報告】新地(0016-HK)認為新居屋計劃有助市民上車 @ 2011-10-12T19: Back Hot News Keyword：新居屋 施政 Concept： (綜合報道)(星島日報報道)本報獲悉，特首曾蔭權後天發表的任內最後一份《施政報告》，將會宣布推出每年數千個的「新居屋」計畫。新計畫將改變舊居屋以市值折扣厘定售價的方式，改為鎖定受資助巿民的家庭入息介乎一萬六至三萬元，並以他們的供款能力定價，每月供款占入息比例不超過四成；而新居屋轉讓時的補地價亦不以巿價計算，而以購入時的地價折讓計算，使新居屋業主能享受地價升值的利益。消息透露，現有舊居屋轉讓的補地價安排，亦會有新的調整。     【香港商報訊】記者周偉立報道：特首曾蔭權下周三將會發表任內最後一份施政報告，預料房屋政策將成為焦點。曾蔭權早前就透露，會推出措施解決市民住屋需要。有消息指，在施政報告中，政府將考慮復建「新居屋」，預計3至4年後可推出首批的5000個單位，申請者入息要求介乎每月1.6萬至3萬元，較白表為高。有立法會議員建議，若然復建居屋，每年應推出3000至6000個單位，並應活化居屋二手市場以增加供應量。有地產界人士認為，政府不一定要復建居屋，可在批地給發展商時，限制要出售給指定人士。 行政長官曾蔭權發表任內最後一份施政報告，泛民黨派對報告多表不滿，認為復建房屋推出得太遲且數量不足。公民黨批評，施政報告「太少」及「太遲」，多項措施猶如「煲呔請客，下屆埋單」，憂慮有關措施能否落實。黨魁梁家傑指出，社會多年來已醞釀復建居屋的訴求，惟曾蔭權拖到最後一份施政報告才落實，實屬反應遲頓，而居屋復建數量每年僅限5千個單位，也是太少。街工的梁耀忠也認為，部分的措施來得太遲，擔心現屆政府任期完結後政策未能落實。立法會議員李卓人、何秀蘭及張國柱則以工黨籌委名義評論施政報告。李卓人抨擊，曾蔭權在施政報告中死不認錯，過往一直拒絕復建居屋，導致貧富懸殊加劇，出現地產霸權，直至最後一份施政報告才「臨尾扮威」。人民力量黃毓民直斥，施政報告是垃圾，沒有反省社會的結構性問題，例如地產霸權和貧富懸殊。陳偉業批評，房屋供求方面缺乏方向，復建居屋是在中聯辦官員開口後才「跪低」，而即使復建居屋，未來4至5年仍不能紓緩市民對住屋的需求，而新居屋訂價介乎150萬至200萬屬太高。 施政報告:新居屋予月入3萬下首置人士 施政報告:新居屋最低價150萬 香港文匯報訊（記者 謝雅寶）行政長官曾蔭權將於下周三發表《施政報告》。有消息指，政府將會宣布「新居屋」計劃，並調整居屋白表入息上限，由2.7萬元調高至3萬元，又打算把興建計劃移交房協負責，房委會只擔當監管角色。消息人士表示，新居屋旨在協助有需要市民置業，每年提供單位數量約數千個。 每次施政報告出台前，特區政府總喜歡透過媒體或親建制人士吹風，一來是看看相關內容是否獲接受，二來，希望消息事前張揚，即使內容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批評得太厲害。日前，特區政府透過媒體放風，施政報告將建議興建「新居屋」，但「由於土地難尋」，所以要三、四年才能建成；同時由於房委會有關興建居屋的部門已經解散，所以不會由房委會去處理，可能由房協處理。這兩種講法，均顯示曾蔭權並沒有誠意去解決港人居住問題，「土地難尋」？為什麼還有那麼多土地拿出來拍賣，能賣給發展商蓋豪宅，為何不能用來蓋居屋呢？而房委會的問題，更顯示政府思維傾向大財團。「復建居屋」的聲音前兩年已出現，房委會內重組此部門，有那麼困難嗎？為何要等到最後的施政報告，才提出這個問題？ 【新報訊】雖然即將公布的《施政報告》有望將會推出新居屋計劃，但是本地的地產股並未受到復建居屋的負面影響而上升。 近期有報道稱，政府將於下月發表的施政報告公布復建居屋，計劃每年興建五千個居屋單位，傾向由私人參建或房協負責，對象為沒資格申請公屋、但又未符合「置安心」計劃入息下限的家庭。當局亦擬為新居屋提供較大的折扣率，並為買家提供最高九成五的按揭保證，但不會設立回購機制。 人民力量黃毓民，批評施政報告是垃圾，認為當局沒有反省社會上的結構性問題，例如地產霸權和貧富懸殊。陳偉業指，施政報告「點綴多於實質」。他批評政府在房屋供求上仍然缺乏方向，即使復建居屋，未來四、五年仍然不能紓緩市民需求。而新居屋訂價為150萬至200萬是訂得太高，令人失望，又批評政府復建居屋是在中聯辦官員開口下才「跪低」。 施政報告長者食住行有得慳、新居屋雙重優惠、唐英年狂擦老江鞋，成為本港報章頭條新聞。

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