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消息: 新居屋售價原則與市民負擔能力掛鉤 @ 2011-10-12T14: Back Hot News
Keyword:新居屋 施政報告
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行政長官曾蔭權在最後一份施政報告,提出興建新居屋,以平均5000個單位為目標,予家庭每月收入低於3萬的首次置業人士。
市場預期,施政報告不會再落重藥打擊樓市,只會重點處理無法支付私樓樓價市民的買樓問題,市場預期施政報告會推出「新居屋」計劃,首年最多復建5,000個居屋單位,入息上限由2.7萬元調高至3萬元,並以他們的供款能力定價,轉讓時以購入時的地價折讓計算,現有舊居屋轉讓的補地價安排,亦會有新的調整,同時會增加白表比例,並且引入可停售機制,避免打擊私樓市場,此外,去年公布的「置安心」計劃,亦將改為「可租可買」,市場認為新居屋數目不算多,而且要數年之後才能推出市場,整體樓宇供應不會顯著增加,對目前樓股影響不大。
施政報告:新居屋予月入3萬下首置人士
每次施政報告出台前,特區政府總喜歡透過媒體或親建制人士吹風,一來是看看相關內容是否獲接受,二來,希望消息事前張揚,即使內容不被接受,但到正式宣布日也消化了,不致被批評得太厲害。日前,特區政府透過媒體放風,施政報告將建議興建「新居屋」,但「由於土地難尋」,所以要三、四年才能建成;同時由於房委會有關興建居屋的部門已經解散,所以不會由房委會去處理,可能由房協處理。這兩種講法,均顯示曾蔭權並沒有誠意去解決港人居住問題,「土地難尋」?為什麼還有那麼多土地拿出來拍賣,能賣給發展商蓋豪宅,為何不能用來蓋居屋呢?而房委會的問題,更顯示政府思維傾向大財團。「復建居屋」的聲音前兩年已出現,房委會內重組此部門,有那麼困難嗎?為何要等到最後的施政報告,才提出這個問題?
施政報告:新居屋最低價150萬
股市回升,但樓市仍乍暖還寒,將於下午公布的新居屋方案成為施政報告焦點。不過近月樓市氣氛淡靜,加上今年首9個月居屋注冊量比去年同期大跌33.4%,更有機會成為8年來最低成交的一年。不過測量師學會就認為新政策對市場影響不大,而近日仍錄得居屋買家於施政報告前偷步入市個案。采訪:歐陽慧恩
(綜合報道)(星島日報報道)特首在下周發表的最後一份《施政報告》料會正式宣布興建「新居屋」,但有傳首批單位最快需要三至四年才能落成。民主黨議員李永達建議當局,先於勾地表抽出四幅用地,分別位於前何文田邨、將軍澳第六十六區、六十八區及沙田九肚山,預計可供應逾一萬個單位,應付首兩年的社會需求。
施政報告長者食住行有得慳、新居屋雙重優惠、唐英年狂擦老江鞋,成為本港報章頭條新聞。

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