Hot News 投資銀行家淪為居屋新力軍 @ 2011-10-12T11: Back Hot News Keyword：新居屋 施政報告 Concept： 特首曾蔭權今日發表其任內最後一份《施政報告》，除會宣布興建新居屋，每年提供不超過5,000個單位，供月入1.6萬元至3萬元的家庭申請外，亦有消息指出，《施政報告》會宣布資助65歲以上長者乘搭交通工具，於任何時段乘搭港鐵和巴士等，只需2元，政府會動用公帑，向公共交通機構作補貼。同時，政府將會在公務員體系試行「侍產假」。 每次施政報告出台前，特區政府總喜歡透過媒體或親建制人士吹風，一來是看看相關內容是否獲接受，二來，希望消息事前張揚，即使內容不被接受，但到正式宣布日也消化了，不致被批評得太厲害。日前，特區政府透過媒體放風，施政報告將建議興建「新居屋」，但「由於土地難尋」，所以要三、四年才能建成；同時由於房委會有關興建居屋的部門已經解散，所以不會由房委會去處理，可能由房協處理。這兩種講法，均顯示曾蔭權並沒有誠意去解決港人居住問題，「土地難尋」？為什麼還有那麼多土地拿出來拍賣，能賣給發展商蓋豪宅，為何不能用來蓋居屋呢？而房委會的問題，更顯示政府思維傾向大財團。「復建居屋」的聲音前兩年已出現，房委會內重組此部門，有那麼困難嗎？為何要等到最後的施政報告，才提出這個問題？ 股市回升，但樓市仍乍暖還寒，將於下午公布的新居屋方案成為施政報告焦點。不過近月樓市氣氛淡靜，加上今年首9個月居屋注冊量比去年同期大跌33.4%，更有機會成為8年來最低成交的一年。不過測量師學會就認為新政策對市場影響不大，而近日仍錄得居屋買家於施政報告前偷步入市個案。采訪：歐陽慧恩     【香港商報訊】記者劉家麗報道：《施政報告》公布在即，有消息指政府會復建居屋，首批推5000伙；不過，當局的新居屋計劃資助入息上限可能提高至3萬元，對此，中原集團董事施永青昨日表示，他個人不贊成提高入息上限，以免與私人巿場重疊，影響樓市健康發展。他又指，倘若政府把供應量及符合申請資格的人士控制得宜的話，復建居屋將不會對樓價帶來影響。 (綜合報道)(星島日報報道)特首在下周發表的最後一份《施政報告》料會正式宣布興建「新居屋」，但有傳首批單位最快需要三至四年才能落成。民主黨議員李永達建議當局，先於勾地表抽出四幅用地，分別位於前何文田邨、將軍澳第六十六區、六十八區及沙田九肚山，預計可供應逾一萬個單位，應付首兩年的社會需求。 近期有報道稱，政府將於下月發表的施政報告公布復建居屋，計劃每年興建五千個居屋單位，傾向由私人參建或房協負責，對象為沒資格申請公屋、但又未符合「置安心」計劃入息下限的家庭。當局亦擬為新居屋提供較大的折扣率，並為買家提供最高九成五的按揭保證，但不會設立回購機制。 航運碼頭股受波羅的海指數的利好消息刺激下造好，中遠太平洋（1199）彈4.64%、招商局（0144）上升3.98%。昨日地產股依然上升，同樣繼續被唱好，不過筆者認為，倘若市傳的新居屋計劃一旦推出的話，無論如何其實都會對樓市帶來影響，今日真系要緊貼施政報告先得！慕容虎 施政報告長者食住行有得慳、新居屋雙重優惠、唐英年狂擦老江鞋，成為本港報章頭條新聞。 「新居屋」政策勢在必行，市場屏息靜氣，彌漫一片觀望氣氛，等待施政報告公布詳情。不過亦有買家急不及待，港島東區康山花園，587尺低層單位，以360萬元轉手，尺價為6133元。 《星島日報》報道，曾蔭權將發表任內最後一份《施政報告》，解決市民置業問題將是重點之一。據了解，當局打算優化去年公布的「置安心」計劃，由原本「先租後買」，改為「可租可買」；而針對未符公屋入住資格，但又沒有能力負擔「置安心」的夾心一族，擬推出入息限額較「置安心」為低的「新居屋」計劃，並傾向交由私人參建或房協執行。 香港地產股跑贏大市;投資者觀望本周三〔12日〕特首發表施政報告關於樓市的最新政策。據《明報》報道，特首曾蔭權將提出三層資助房屋政策，協助不同階層解決住屋問題，包括公屋、新居屋、置安心計劃，其中新居屋首年料推不多於5000個單位。有市場人士認為，新居屋數量不多，不會對樓市帶來負面影響。長江實業〔00001.HK〕、新鴻基地產〔00016.HK〕、恆基地產〔00012.HK〕、恆隆地產〔00101.HK〕及新世界發展〔00017.HK〕漲0.8%-3%，其中新世界更是表現最佳藍籌，同期恆指升不足0.1%. 《信報》報道，行政長官曾蔭權周三將會宣讀任內最後一份施政報告，昨天在特首辦的社交網站facebook上撰文透露，施政報告既有短期措施緩解市民當前之急，也有打破傳統框架的中期和長期政策，力求深入全面地處理房屋問題，預料曾蔭權所言的打破傳統手法與推出新居屋有關。

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