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領凱「一口價」限量推售 @ 2011-10-05T02: Back Hot News
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(綜合報道)(星島日報報道)將軍澳新盤銷情持續平穩,由長實等發展的日出康城領凱,發展商昨原價推出三十五伙,面積一律為九百六十一方尺,全部即供「一口價」四百八十七萬九千元,即供尺價五千零七十七元,為項目平均尺價最低的一批單位,將於明日重陽節假期推出。
長實將軍澳日出康城領凱昨天正式開價,適逢中秋節,長實執行董事趙國雄(圖左)實行大派印有「領凱」的月餅,樓神果然不錯過任何為樓盤宣傳的機會。(劉焌陶攝)
與同系樓盤一樣,領凱各座同樣分為左、右兩翼,各有自己獨立的入口、電梯大堂。屋苑提供的戶型同是全屬3、4房大單位。不過,領凱在戶型設計上已作出「微調」,引入了一些新意。相對09年開售的領都、領峯,其最細一款單位分別為898及869方尺,反觀今次的領凱,首度引入了為數約100個、建築面積約為800方尺的「細3房」戶型(主要分布於10座左翼A室、11座右翼A室)。
另一新盤聚焦地將軍澳的戰況亦逐漸升溫,長實(00001)周五(16日)原價加推領凱118伙,建築期尺價5996元,即供則5636元,最快本周日開售。發展商於周末安排三車內地客參觀示范單位,分別來自深圳、東莞及惠州。領凱周六、日累積有1000組預約參觀示范單位,當中30%為內地客。
將軍澳日出康城領凱已展開收票程序,市場消息指出,昨天已錄得近百張入票。領凱由1168個單位組成,今年推出其中約400個,其中3房入場費660萬元,每方尺6800元。60樓以上的4房單位入場費1200萬元,而60樓以下的4房單位入場費950萬元。
長實(0001)地產投資董事黃思聰表示,國慶的過去首兩天假期,合共約有300組內地客參觀「領凱」示范單位,其中昨天由內地客購入單位近10個,占昨天全日沽出單位約20%。不過,昨晚另有巿場消息指出,領凱過去兩天沽出單位合共逾70個。
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長實地產投資董事黃思聰指出,領凱售逾500伙,套現逾32億,平均尺價在6100元水平,預計黃金周第一日,約20%買家為內地客,而本地客的投資和用家比例則各占一半。黃氏續指,領凱下星期將推出新價單,屆時會加價2至5%,預計加價後的平均尺價約6200至6300元。而現時推售的單位只余下約100伙,當中山景戶只剩少於20伙。
另領凱現時所看到的山景,除屬清水灣郊野公園范圍外,部分則是前堆填區,區內有巴士廠、污水處理廠、堆填區廢氣燃燒設施等。有心入市領凱的人士,宜先到屋苑現場先了解實際環境。

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