Hot News 國美公布搞地產前 沽空倍增 分析員指事件異常 @ 2011-10-04T06: Back Hot News Keyword：國美 合營 Concept： 國美電器9月27日晚間宣布斥資9000萬元人民幣與大股東黃光裕旗下北京鵬潤、北京國美合資組建國美商業地產開發公司。消息公布後次日，國美股價大跌11.36%，第二天再暴跌21.79%，創下逾兩年新低的1.83港元。在內地房地產業不景氣的當下，市場普遍質疑國美的決定。瑞信更以企業管治憂慮不斷上升為由，下調其2011至2013年盈利預測10%至15%，評級由降至「中性」，目標價大幅削減42%至2.5港元。 其他股份方面，國美電器(0493-HK)暫停成立物業合營企業，股價先升後跌14.75%；銀基(0886-HK)發盈喜料半年盈利比去年同期顯著增長，但股價跌13.34%。 據悉，合營公司將主要開發物流中心所用地皮，以及購買部分零售門店。「合營房地產公司的事情醞釀很久了，貝恩也知道，但我們並非想做房地產開放商，也沒有經驗，而鵬潤有經驗，所以他們是大股東」。根據國美公告，國美持有合營公司45％的權益，黃光裕旗下公司持有55％的權益，其中北京鵬潤占30％，北京國美占25％。 國美電器(0493.HK)跌11.36%至2.34港元；進軍房地產市場，可望為業務加添新亮點，或利好股價；國美宣布，旗下全資附屬鵬澤，與控股股東黃光裕擁有的北京鵬潤及北京國美訂立協議，設立合營企業，於內地從事物業開發及投資業務，合營企業注冊資本為人民幣2億元，鵬澤持有合營45%股權。國美指，成立合營可增加其於自置物業內經營之店鋪之組合，從而降低營運成本、增加邊際利潤，亦可望產生協同效應。 據港媒報道，國美電器（00493.HK）內部矛盾化解後，運營及股價均有可觀表現，創始人黃光裕似乎又動起了進軍房地產的念頭。國美昨晚公布，昨天其全資附屬公司鵬澤，與母公司旗下的北京鵬潤及北京國美訂立合營協定，在內地從事物業開發及投資業務，新公司注冊資本為2億元人民幣，上述三公司持股分別為45%、30%及25%。

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