Hot News 領凱部署十．一黃金周銷售 @ 2011-09-28T01: Back Hot News Keyword：領凱 Concept： )徐工暫擱置上市衰退威脅 貴金屬爆洗倉潮資金續流向美元歐洲穩定機制擬趕明年出台不敵熊市 徐工押後上市領凱沽近400伙 用家主導雲暉大廈昨錄兩宗成交二手睇樓跌 屋苑頻「捧蛋」美孚新邨減價18萬承接大屋苑頻錄減價盤成交海濱南岸買賣暫錄15宗 (綜合報道)(星島日報報道)今年首個逾千伙大型新盤、長實將軍澳領凱搶盡市場焦點，繼首日售出接近四百個單位後，昨日售樓處現揀樓人龍，發展商指，買家以用家為主，四房戶沽出逾七成。市傳項目昨日再錄約五十宗成交，兩日合共售出約四百五十伙，現時該盤四房單位只余下不足四十伙待售。 長實將軍澳日出康城領凱昨天正式開價，適逢中秋節，長實執行董事趙國雄（圖左）實行大派印有「領凱」的月餅，樓神果然不錯過任何為樓盤宣傳的機會。（劉焌陶攝） 是次開售價亦反映領凱質素。領凱雖屬港鐵沿線，但遠離將軍澳市中心，亦為日出康城各期數中景觀最差，大部分向西單位均只能望樓景，向東雖然可享山景，小量極高層亦可遠眺西貢銀線灣海景，但低層則需向污水處理廠，以及現時仍有不少泥頭車出入的環保大道，故定價未能過分進取。 【明報專訊】上周五開售的長實（0001）將軍澳日出康城領凱，長實地產投資董事黃思聰於昨午表示，樓盤已累售逾450伙，套現約28億元，其中九成為本地客；投資客則占三成，主要為長線投資者，並以外區為主。資料顯示，該盤單位總數1168伙計，售出單位數目暫占總數約四成。 至於最快明天開價的領凱，長實執行董事趙國雄指出，希望中秋節可開售，並重申領凱必會以市價開盤，不會刻意追求高價成交紀錄。此外，領凱目前亦在東莞、廣州等珠三角城市路演。 將軍澳日出康城領凱已展開收票程序，市場消息指出，昨天已錄得近百張入票。領凱由1168個單位組成，今年推出其中約400個，其中3房入場費660萬元，每方尺6800元。60樓以上的4房單位入場費1200萬元，而60樓以下的4房單位入場費950萬元。 【明報專訊】「愈推愈平」的日出康城「領凱」，發展商長實（0001）除敲定明日黃昏正式發售外，昨再以即供平均尺價5359元加推159伙，而今批單位的均價，是領凱已開價7批單位中的最低，景觀大部分向領峯、領都的樓景為主。此外，昨日新推單位的最低尺價依然為5002元，險守5000元防線，屬10座右翼的底層園景單位。 【明報專訊】長實地產投資董事黃思聰昨天表示，上周五開售的領凱，3天內已累積沽出500個，套現30億元，達早前預期的目標。 「日出康城」領凱昨天繼續出售，於三樓的售樓處依然人頭湧湧，據長實發言人表示，截止昨晚7時止，領凱未有最新銷售數字公布。長江實業（001）執行董事趙國雄表示，對領凱銷情感到萬二分滿意，又認為銷情反映出股市對樓市並沒有影響。 【明報專訊】外圍經濟動蕩，恒指昨日暴瀉900點，今日發售的日出康城領凱，發展商長實（0001）雖表示累積接獲1700個認購登記，以首推108伙計超額15倍，但代理估計，市場受多項負面因素影響，領凱可能會有兩成入票人士打「退堂鼓」，放棄揀樓。至於對手盤將軍澳天晉，發展商新地（0016）與中銀香港（2388）合作，為買家提供全期最低P減2.7厘的息率優惠（P為5厘，即實際按息2.3厘），成近日首個以低息作招徠新盤。 股市波動，加上通脹升溫，樓市即時成為資金避難所。位處香港東端最具發展規模及升值潛力、港鐵千億旗艦居域「日出康城」第二期壓軸部份「領凱」，日前宣布推出第9至11座的大單邊樓皇3房2廳至4房2廳連主人套房另儲物房單位，市場反應理想，備受用家追捧。買家看准市場已很久沒有推出尺價約5,000元的全新市區大型樓盤，並香港東端日益發展的商住優勢，使「領凱」成為焦點。以建築面積計算，「領凱」最低即供訂價每尺僅$5,001起(即供(A)付款)，4房即供訂價僅$7,001,000起，超值尺價相對物業的宏大規模及發展潛力，實屬當今市場僅有之選，乃投資置業良機，不容錯過。 長江實業（001）昨天再次舉行領凱銷售部署記者會，宣布領凱3幢物業60樓以上的單位正式命名為「凱天高」，當中四房單位預計入場費為1,200萬元，尺價約逾9,000元。長實地產董事黃思聰表示，全個領凱不足40戶「凱天高」單位，若市場反應理想價格加幅會較大，屆時不排除尺價會超過1萬元。

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