Hot News 綠城信托業務被指遭銀監會調查 @ 2011-09-23T18: Back Hot News Keyword：綠城 信托 Concept： 外電引述消息報道，中銀監對綠城中國母公司綠城集團及關聯企業房地產清查其信托業務，成為首家被特定調查的房地產公司。惟綠城中國否認有關傳關，稱指公司財務狀況正常。 本輪房地產調控，幾乎封死了流向房地產市場的資金渠道。銀行貸款不用講，限貸和利率調整，致使貸款成本大增；房企通過IPO或借殼上市的渠道也已被堵死，上市後的增發、配股和發債都已經被叫停；預售款的口子雖然還在開著，但隨著限購的長期化和擴大化，房子買賣的急劇萎縮事實上等於堵死了預售款這條路，鑒於預售款在房企的營業收入中占比較高，一旦成交量長期上不去，對房企現金流的打擊將是致命的。因此，房企似乎只有後幾條路可走。但在目前資金饑渴的時候，民間借貸的利率實在太高，除非迫不得已，房企不會淌此渾水，剩下的也就只有海外發債、信托融資或者參與私募房地產基金了。然而現在看來，這幾條路也正在被堵。例如，日前有傳聞稱，信托融資較頻繁的綠城中國，近日被中國銀監會清查，銀監會正罕有地調查房地產信托業務。 壽柏年先生再三強調，綠城與平安合作發行信托產品，並不是缺錢缺到要借「高利貸」。「我們是缺錢，但缺的是買地的錢。」壽柏年說，今年到目前為止綠城中國新增加了8宗開發用地，需要支付89億元土地款，其中需要綠城出資的僅12億~13億元。「我們完全有能力支付，而去年、前年拿的地土地款都已經付清了。我可以負責任的說，綠城的資金狀況是正常的。」詳細 但上海某信托公司相關人士向中國證券報記者表示：「前些天我們已經接到監管部門的通知，要求上報和綠城有關的房地產信托的第一、第二、第三還款來源。」業內人士分析，監管部門對房地產信托融資潛在風險高度關注，房地產企業借道信托融資或更加困難。綠城澄清稱信托業務符合規定更多房企將被排查綠城信托業務遭查是常規調查 但少有先例綠城股價暴跌 資金鏈岌岌可危 何去何從備受關注 昨日有媒體爆料稱，綠城集團及關聯企業房地產業務信托近日遭到銀監會清查。隨即有相關媒體向綠城集團董事長宋衛平求證，但其以短信回復稱「消息有誤」。不過該傳言一出綠城中國的股價昨日直接暴跌16.23%，並引發了房地產板塊大振蕩。昨日下午市場傳來最新消息，銀監會相關部門已下發郵件通知，要求信托公司上報綠城相關數據。有市場人士表示，如果消息屬實，綠城毫無疑問將成為國內首家遭到監管部門直接下警示文件的房企。 相比之下，香港恆生指數承受了更大的市場壓力。近日市場盛傳綠城中國母公司綠城集團被中國銀監會要求調查其信托融資的消息，昨日綠城中國緊急辟謠否認此事，但市場恐慌情緒並未因此收斂，綠城中國股價昨暴跌16.23%，並引發內地房地產股狂瀉。多數內地房地產股股價創出一年來的新低，雅居樂、合景泰富、碧桂園、世茂等地產股跌幅均超過10%，華潤置地、恆大、富力、中國海外等也有逾7%的跌幅。受歐美股市拖累及地產股集體下挫的影響，恆生指數暴跌4.85%，報收17911.90點，跌破18000點大關。 調查綠城房地產信托 銀監會通知被證實 而7月13日，消息稱綠城中國與平安信托聯合發起的「平安財富安城1號房地產基金信托計劃」正在募集中，預計籌資不超過30億元，預期利率高達20%。而瑞信在報告中指出，自2010年始加大信托業務融資，綠城今年上半年該業務總額已經高達53億元。 日前有報道稱中銀監近日發文要求信托公司展開與綠城集團及關聯企業房地產信托業務情況的調查，雖然前晚綠城中國首席財務官馮征已否認該公司被中銀監調查，昨日再發聲明澄清，但未能扭轉綠城中國的跌勢，該股最低曾跌17.35%至4.43元，收市亦跌16.23%，惟其成交額不大，僅有1，567萬元。 證券時報記者從相關渠道了解到，中國銀監會近日下發郵件通知，要求信托公司上報與綠城集團相關的房地產信托數據。受此消息影響，在香港上市的房地產股票昨日整體下跌，其中綠城集團旗下的綠城中國大跌16.23%。 22日，市場傳聞銀監會要求信托公司展開與綠城集團及關聯企業房地產信托業務情況調查，導致整個地產板塊大跌。當日，綠城中國

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