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永隆明日起加按息 @ 2011-09-21T01: Back Hot News
Keyword:加按息 匯豐
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匯豐加按息 二手成交即跌12%
招行(3968)旗下永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示,資金成本上升,銀行加按息會是趨勢,今次匯豐加息,料會帶動其他中小型銀行跟加,該行亦傾向短期內作出調整。
匯豐調高按息,料其他銀行將跟隨。息率升幅輕微超出預期,該行原先估計料至2012年底息率僅增至3.5%,相較金管局規管二套房按揭,銀行加按息對住宅樓價有更大影響。
【明報專訊】繼龍頭匯豐及中銀香港(2388)調高按揭利率後,花旗及星展即日起亦跟隨加按息,花旗的銀行同業拆息按揭(H)加最多半厘,最優惠利率(P)按則輕微上升0.05厘,令P按實際牌價低H按0.1至0.6厘,星展則加P按最多0.4厘。
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)匯豐及中銀再度加按息,令剛回暖的樓市再呈觀望局面,業界預料樓市整固期將會延長,有投資者因銀行收緊按揭,為免加重供樓負擔,毅然蝕讓47萬元沽出剛入伙的灣仔萃峯高層戶。
此外,匯豐上周五調升拆息為基准的按息(H按),由原來的H+1.8至2.3%,上調至H+2.3至2.7%,至於以最優惠利率為基准的按息(P按),亦由P-2.7%,上調至P-2.1至2.4%。王冬勝表示,對樓市有信心,中長期表現不會太差,亦不認為加按息會帶來太大影響。
中原地產亞太區董事總經理陳永傑認為,匯豐加息,加上本周股市波動,市場信心偏弱,料短期二手交投將持續淡靜。他續稱,現時臨近年底,銀行界在審批樓按貸款時已經較為緊張,如果匯豐銀行加按息後,審批申請樓按貸款個案時依然手緊,相信對樓市成交表現一定帶來影響。
除長實外,匯豐(00005)及中銀香港(02388)齊加按息,地產股受壓,其中新世界(00017)跌4.24%,收報8.35元;恆地(00012)跌2.61%,收報41元;新地(00016)跌2.23%,收報100.9元;信置(00083)跌2.53%,收報11.54元。
《文匯報》報道,上周五匯豐及中銀突加按息,急凍市場物業成交。過去周六日美聯統計十大屋苑中六個無成交,還出現九龍區二手主要屋苑成交捧蛋狀況,一手成交過去兩天更只有3宗。有分析指出,現時外圍市況未明,加上政府下月將公布施政報告,料樓市膠著情況近期將延續。

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