Hot News 永隆銀行：短期不排除上調按息，但不會暫停Ｈ按 @ 2011-09-20T18: Back Hot News Keyword：加按息 匯豐 Concept： 匯豐加按息 二手成交即跌12% 匯豐調高按息，料其他銀行將跟隨。息率升幅輕微超出預期，該行原先估計料至2012年底息率僅增至3.5%，相較金管局規管二套房按揭，銀行加按息對住宅樓價有更大影響。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）匯豐及中銀再度加按息，令剛回暖的樓市再呈觀望局面，業界預料樓市整固期將會延長，有投資者因銀行收緊按揭，為免加重供樓負擔，毅然蝕讓47萬元沽出剛入伙的灣仔萃峯高層戶。 此外，匯豐上周五調升拆息為基准的按息(H按)，由原來的H+1.8至2.3%，上調至H+2.3至2.7%，至於以最優惠利率為基准的按息(P按)，亦由P-2.7%，上調至P-2.1至2.4%。王冬勝表示，對樓市有信心，中長期表現不會太差，亦不認為加按息會帶來太大影響。 中原地產亞太區董事總經理陳永傑認為，匯豐加息，加上本周股市波動，市場信心偏弱，料短期二手交投將持續淡靜。他續稱，現時臨近年底，銀行界在審批樓按貸款時已經較為緊張，如果匯豐銀行加按息後，審批申請樓按貸款個案時依然手緊，相信對樓市成交表現一定帶來影響。 繼匯豐和中銀調高樓宇按揭息率後，星展銀行亦會在明日加按息，最新的P按息率，介乎P-1.75厘及P-2厘，以星展的最優惠利率5.25厘計算，實際按息介乎3.25厘至3.5厘。現金回贈最高為0.9%。 除長實外，匯豐（00005）及中銀香港（02388）齊加按息，地產股受壓，其中新世界（00017）跌4.24%，收報8.35元；恆地（00012）跌2.61%，收報41元；新地（00016）跌2.23%，收報100.9元；信置（00083）跌2.53%，收報11.54元。 《文匯報》報道，上周五匯豐及中銀突加按息，急凍市場物業成交。過去周六日美聯統計十大屋苑中六個無成交，還出現九龍區二手主要屋苑成交捧蛋狀況，一手成交過去兩天更只有3宗。有分析指出，現時外圍市況未明，加上政府下月將公布施政報告，料樓市膠著情況近期將延續。 匯豐及中銀<02388.HK>上周五突然宣布加按息，綜合市場數據，十大屋苑於過去的周未錄得21宗成交，新盤更僅錄6宗成交連預留。美聯<01200.HK>指，主要屋苑成交由前周的33宗，跌54.5%至僅15宗。九龍及將軍澳部份屋苑更是「零」成交。市場人士指，銀行加息是打擊買家入市意?j的主因，而外圍市兄未明，也令買家缺乏入市信心。(ka/u...... 請在這里發表您個人看法，發言時請遵守法紀注意文明。

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