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Hot News 40平方米公租房 如何落實是關鍵 @ 2011-09-20T17: Back Hot News Keyword：保障房 國務院 住房 保障性 房建設 Concept：     【香港商報訊】溫家寶總理昨日主持召開國務院常務會議，確定繼續大力推進保障性安居工程特別是公租房建設，加快實現住有所居的目標。會議強調，將切實防范並嚴厲查處騙購騙租保障性住房、變相福利分房和以權謀私行為。 日前，國務院兩位高級官員就對廣東省政府上報的《建立健全公正的保障性住房分配與管理機制的建議》先後做出批示，並由國務院辦公廳批轉至包括住房和城鄉建設部(下稱「住建部」)在內的各相關部委以及地方政府，要求盡快在全國范圍內建立起符合當地需要的保障性住房「輪候」制度，以確保保障性住房的公平分配和動態管理。 2010年開工1000萬套保障性住房、「十二五」期間建設3600萬套，這些數字背後真金白銀的資金投入從哪里來？3600萬套保障性住房是否能夠邁過資金的門檻？國務院發展研究中心金融所研究員范建軍在接受本報記者專訪時表示，如果沒有更有效的融資途徑，2012年保障性住房的資金缺口將暴露出來。他建議中央適度擴大地方發債的規模，以緩解地方財政在樓市調控下捉襟見肘的窘境；並給出相應的優惠政策，充分調動各方，特別民間資金的積極性；與此同時，可大力導入房地產投資信托基金，匯集社會閒散資金，加大公租房的建設力度。 溫家寶總理表示，全國城鎮保障性住房覆蓋面要達到20%。對此，萬達集團董事長王健林表示，保障房覆蓋率達到20%是好事，不會影響市場。 2011年全國要建設1000萬套保障房，這是政府的莊嚴承諾。隨著任務分解，今年，貴州要建設20余萬套保障房，記者在采訪中了解到，盡管面臨著資金、土地等挑戰，但通過政府主導，積極探索創新，豐富和拓寬廉租住房保障方式和渠道，金融信貸大力扶持，社會力量廣泛參與，我省各地保障性安居工程建設正在穩步推進。 中國力爭在2011年動工建設1,000萬套保障性住房，旨在抑制房價過快上漲，並確保低收入家庭住房供應充足。但中國大規模建設保障性住房的計劃此前受到了資金問題的困擾，大舉興建基建設施導致地方政府現金拮據，銀行也偏好向利潤率更高的項目發放貸款，對保障房項目熱情不高。 根據住建部的統一安排，今年11月底前，1000萬套的保障房年度建設計劃須全面開工。在經歷了一季度相關手續的准備、二季度緩慢開工後，已經到來的三季度成為了保障房開工大限的沖刺期。為此昨日召開的會議要求，繼續大力推進保障性安居工程特別是公租房建設，公租房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，以小戶型為主，單套建築面積以40平方米為主，租金標准由市縣政府結合當地實際、按略低於市場租金的原則合理確定。 國務院要求嚴查騙購騙租保障性住房行為 「建設保障性住房，是一件利國利民的好事，但好事要辦好，不能只看樓是不是建起來了，更要看樓的質量過不過硬。」張家口市住房和城鄉建設局副局長陳雙慶告訴記者，發現在建保障房出現質量問題後，市有關部門除了把出現問題的項目列為重點監控對象，還加大了對其他在建保障房項目的監控與巡查力度。 會議明確公租房的保障人群是：城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員。王玨林認為，國務院將城市困難家庭和外來務工人員納入了公租房的保障范圍的做法很公平，「不管是城市還是農村，這些困難家庭應當在同等標准下，享受同等的保障房福利。」王玨林還建議，要對入住保障房的家庭對收入、資產、住房情況作跟蹤核查，每年都要有退出機制。 今年，太原確定了建設4萬套保障性住房的任務，共涉及67個用地項目，目前已開工47個，未開工20個。其中，26個項目已辦理供地手續，涉及土地面積1212.85畝，其中存量建設用地844.06畝，新增建設用地368.79畝。此外，今年太原在上報國務院新增建設用地批次中，確保保障性住房用地866.53畝。截至目前，全市保障性住房項目供地率達47.76%。 大陸國務院總理溫家寶最近指出，打房絕不手軟，將堅持「調控決心不能動搖、政策方向不能改變、力度不能放松」的3不政策，並落實1000萬套保障性住房開工建設計畫，這是一項必須完成的硬任務。溫家寶一席話，估計將在大陸房地產市場再掀起驚濤駭浪，房市寒冬恐將提早來臨。 今年3月，中國住房和城鄉建設部便提出了全年要新建1000萬套保障房的目標。統計數據顯示，截止5月底，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造住房開工率僅為34%，而到7月底，該數據攀升到了72%。同時，近期住建部召開的保障性安居工程進度和質量安全工作會議明確提出，在今年10月底前，要有1/3的項目做到主體基本完工，1/3的項目進入地上施工階段，1/3項目進入基礎施工階段。並表示，對於超額開工的地方，將在今年年底向社會公布，並進行表彰。 保障性住房政策的實施與落實，成為下半年拉動建築鋼材需求的亮點。自從7月開始，保障性住房開工率爆發性增長，國家政策進一步明確年底之前完工率要達到70%。1000萬套保障房完工70%，按平均面積50—60平米，每平米消耗鋼材65kg來算，將增加建築鋼材需求3000萬噸，對比鋼筋月度1300萬噸的產量，消費量仍是非常可觀的。 在紫薇苑小區，張慶偉考察了已經建成和在建的廉租房和經濟適用房，現場聽取了邯鄲市保障性住房有關情況的匯報。張慶偉走進張繼增和張硯紅家中，關切地詢問「房子質量怎麼樣」、「冬天暖氣熱不熱」、「家里有沒有孩子學習的地方」、「物業費能不能負擔得起」。他說，黨中央、國務院高度重視保障性住房建設工作，這項工作事關改善民生，事關維護社會和諧穩定，事關轉變發展方式，必須擺在重要位置。要切實加快保障性安居工程建設進度，確保建成經得起時間檢驗的優質工程。他特別叮囑小區管理人員，保障房要建設好，更要管理好、服務好，讓這項民生工程真正溫暖民心，使人民群眾切實感受到黨和政府的關心。

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