Hot News 70城市樓價 上月逾半止漲 @ 2011-09-19T08: Back Hot News Keyword：房價 城市 Concept： 國家統計局數據顯示，環比7月份，70個大中城市8月份新建商品住宅價格下降的城市有16個，持平的城市有30個，即共有46個城市實現停漲，比7月份增加了15個。7月份70個大中城市中價格下降的城市有14個，持平的城市有17個。 哪些二三線城市將被限購？住房和城鄉建設部日前下發通知，要求各省在近期上報所轄區內各城市上半年房地產市場調控情況，並提出了新增限購城市的5項建議標准。即6月份國家統計局新建住房價格指數同比增幅或1至6月新建住房價格指數月環比增幅較高、排名靠前的；6月份新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅較高的；位於已限購區域中心城市周邊，外地購房比例較高的；存在房價上漲過快、調控政策執行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。 有關專家據此認為，簡單依據熱點城市房價一時“停漲”或“微降”，就認為已達到調控效果，是短視的。可以預見，如果“限購令”等強力措施不能延續和擴面，房價必然出現強力反彈。 一線城市房價全面停漲，但幅度不同。數據顯示，一線城市中，北京、上海和廣州二手房價環比略漲，漲幅分別為0．1%、0．3%和0．2%；深圳二手房價下降0．5%。今年1—6月，除北京和深圳在3月份環比持平外，四個一線城市房價始終呈小幅上漲的趨勢。 截至目前，出台限購令的城市共44個，包括北京、上海、天津、重慶4個直轄市、26個省會級城市和大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市，無錫、蘇州、三亞、佛山等8個熱點城市，以及最新加入的台州市。限購最為嚴厲的四座一線城市，上月新建商品住宅價格已全部停漲。 受調控影響，一線城市包括北京、上海、廣州、深圳等，新建商品房價格全面停漲，加上二、三線城市的限購即將執行，樓市觀望氣氛愈濃，無論是新房還是二手房成交都相當慘澹，包括重慶、武漢、天津、寧波、鄭州、佛山等二、三線城市在內的多個城市，已經頻現一、二手房均價倒掛現象。 有關數據表明顯示，6月份全國新建商品住宅同比漲幅超過5%的城市多達29個，全為二三線城市，其中烏魯木齊同比漲幅達到9.3%，秦皇島漲幅達8.6%。為此，7月12日國務院常務會議出台了一系列新的房地產調控措施，其中最引人關注的是要求各級部門采取必要的措施有針對性地調整二三線城市房價上漲過快的問題。 部分城市房價漲幅收窄。房地產調控政策得到較好落實，差別化的住房信貸、稅收政策得到嚴格執行，住房限購措施在40多個城市實施，全國各城市均制定並公布了新建住房價格控制目標；加強市場監管和專項檢查，查處了一批違法違規行為。目前，一些城市房地產市場已出現降溫跡象，70個大中城市中，7月份新建商品住宅價格比6月份下降的城市有14個，持平的有17個。 有分析認為：“從停漲的城市數量、漲跌幅等指標來看，大中城市房價過快上漲的趨勢已經受到了一定程度的抑制，樓市已經到了停漲的臨界點，全國房價下降的拐點已經初步顯現，隨著調控的持續深入，更多城市將迎來價格調整，拐點將在半年內進一步確立。” 當天，上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭稱，這是2009年二季度以來，70個大中城市第一次有過半城市出現房價停漲，房價拐點基本出現。8月當月全國房價在加速降溫，按此態勢，9月或10月，房價下跌城市數量將超過上漲城市。 8月18日，國家統計局公布了7月份全國70大中城市住宅銷售價格變動情況，與6月份相比，70大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比停漲城市達到31個，其中出現下降的城市為14個，持平的為17個；而停漲的城市增加了5個，漲幅縮小的城市有15個。北京、上海、廣州、深圳四大一線城市出現三年來首次集體停漲，房價調控成效終於顯現。 在中秋節以前，過去「屢調屢漲」的房價呈現少見的調整現象。上海、深圳等十大城市8月份住宅均價環比下降0.41%，這是一年來的首次下降。中秋假期前兩天，北京新建商品房網簽總量與去年同期相比下跌45%。（9月14日 新華網）中秋節前樓市量價齊跌進入「停漲」期，引起人們的廣泛關注。 昨日，國家統計局發布8月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，繼7月秦皇島、石家莊分別以同比8.3%、7.9%沖進全國漲幅前十名後，河北三城市8月份新建商品住宅（90平方米及以下）價格與7月份持平，呈現“0”增長，而這也是省會新建住宅價近半年首次停漲。 就在住建部公布限購擴容標准的當日，國家統計局公布了7月份70個大中城市房價數據，房價總體漲跌互現，新建商品住宅環比漲幅超過0.4%的城市中，全部為未采取限購措施的二三線城市。

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