Hot News 將軍澳領凱5房洽購價2880萬 @ 2011-09-15T21: Back Hot News Keyword：領凱 Concept： 長實將軍澳日出康城領凱昨天正式開價，適逢中秋節，長實執行董事趙國雄（圖左）實行大派印有「領凱」的月餅，樓神果然不錯過任何為樓盤宣傳的機會。（劉焌陶攝） 是次開售價亦反映領凱質素。領凱雖屬港鐵沿線，但遠離將軍澳市中心，亦為日出康城各期數中景觀最差，大部分向西單位均只能望樓景，向東雖然可享山景，小量極高層亦可遠眺西貢銀線灣海景，但低層則需向污水處理廠，以及現時仍有不少泥頭車出入的環保大道，故定價未能過分進取。 將軍澳領凱搶先出閘，明天開放示范單位，其中包括2個屬3房連裝修，及2個4房示范單位。而領凱的收票程序已展開，料已錄得上百張入票。 長江實業（001）昨天再次舉行領凱銷售部署記者會，宣布領凱3幢物業60樓以上的單位正式命名為「凱天高」，當中四房單位預計入場費為1,200萬元，尺價約逾9,000元。長實地產董事黃思聰表示，全個領凱不足40戶「凱天高」單位，若市場反應理想價格加幅會較大，屆時不排除尺價會超過1萬元。 長實地產投資董事黃思聰指出，集團過去1個月來，已累積收到300個有關領凱的洽購查詢；長實估計，內地客將占領凱買家比例的25％（高於首都、領峯所占的10％及20％），所以樓盤稍後會到北京、上海、杭州和大連等路演，並預計將來會有不少內地買家，會大手購買領凱1330方尺單位。 由長實、港鐵和南豐合作發展的將軍澳日出康城，屋苑的第二C期昨日正式命名為領凱（La Splenduer），樓盤以大單位為主，長實執行董事趙國雄表示，領凱將以市價開盤，而詳細的定價和銷售方式等，將於周內與合作伙伴商議後，再向外界公布，而短期內亦會向代理發放推廣委托。至於開售時間，趙氏指，現時正進行籌備推廣工作，樓盤於本月開售的機會較微，但有機會於下月開售。 至於最快明天開價的領凱，長實執行董事趙國雄指出，希望中秋節可開售，並重申領凱必會以市價開盤，不會刻意追求高價成交紀錄。此外，領凱目前亦在東莞、廣州等珠三角城市路演。 將軍澳日出康城領凱已展開收票程序，市場消息指出，昨天已錄得近百張入票。領凱由1168個單位組成，今年推出其中約400個，其中3房入場費660萬元，每方尺6800元。60樓以上的4房單位入場費1200萬元，而60樓以下的4房單位入場費950萬元。 他又指出，領凱的售價會以貼近市場為宗旨，預計意向價將較同系的領都和領峯更高。至於同區的另一大型新盤天晉亦將於短期內推出，黃氏對此表示歡迎，並謂領凱不會因為該盤的開價而作出調整。 (綜合報道)(星島日報報道)市場多個新盤醞釀於本月開售，當中長實等的將軍澳日出康城領凱，料可搶占「橋頭堡」，項目的高層四房戶（又名凱天高），入場價約一千二百萬元，料開賣後會逐步提價，不排除尺價會超過一萬元水平，樓盤最快中秋後開售。至於南豐跑馬地翻新項目雲暉大廈，同樣有望月內應市，發展商擬先推B座單位，尺價有力挑戰同區新高。 )三一搶占市場 誓當挖掘機一哥內地緊縮政策暫難放寬新地料賺200億增40%時富金融冀年內推三新股無縫綠色小股東炮轟林炳昌領凱今開價 即供減6%二手屋苑睇樓交投俱下挫名鑄尺價1.37萬 即推即獲預留雲暉限量版 尺價逾三萬屋苑細單位回報增幅最高浪翠園每尺4242元獲承接 據將軍澳區代理透露，目前鄰近的日出康城首都、領都及領峯二手尺價，介乎五千二百至五千六百多元，較是次領凱的尺價低最少百分之六；不過，將軍澳區其他樓齡較新屋苑，現時尺價普遍由六千二百至六千七百元不等，換言之，領凱首批平均尺價比將軍澳一般二手價低百分之三至五。 【明報專訊】以貼近日出康城二手價推售的將軍澳「領凱」，市場估計昨日再接獲近200張入票，令樓盤累積接獲入票總數增至近400張；如以領凱首推108伙計，即超額約2.7倍。受領凱、以及新地（0016）將軍澳站新盤「天晉」開售在即影響，將軍澳區二手市場呈凍結狀態，昨天截至傍晚只聞1宗成交。 【明報專訊】上周二將軍澳限量地成績不及預期，加上長實（0001）未有以進取價開售領凱，區內不少早前對後市憧憬的二手業主，繼續抱觀望態度，部分更索性暫時封盤，使上周賣地後本已成交淡靜的將軍澳樓市陷於膠着。 ■為配合開售，領凱昨日派發樓書，而面積1,333平方尺的四房連裝修示范單位將於明日開放予公眾參觀。香港文匯報記者周穎 攝

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