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| 金茂源環保控股有限公司, 06805.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
張梁洪 |
| 發行股本(股) |
1,120,000,000 |
| 面值幣種 |
港元 |
| 股票面值 |
0.1 |
| 行業分類 |
環保 |
| 公司業務 |
集團自2004年註冊成立以來一直於中國從事發展及營運電鍍工業園區以及提供集中式污水處理服務。 全年業績: 集團於本年度錄得收入為人民幣640.0百萬元，較截至2018年12月31日止年度增加人民幣160.3百萬元或33.4%，而本年度公司權益股東應佔溢利增加至人民幣55.1百萬元，較截至2018年12月31日止年度增加人民幣7.2百萬元或15.0%。公司權益股東應佔未經審核經調整溢利（扣除與上市有關的一次性項目後）約為人民幣73.1百萬元，較截至2018年12月31日止年度增長40.6%。 業務回顧 集團在中國發展及經營專為電鍍行業而設的大型工業園區。公司股份（「股份」）自2019年7月16日（「上市日期」）起在聯交所成功上市。於本年度，集團的收益為約人民幣640.0百萬元（2018年：人民幣479.7百萬元），較截至2018年12月31日止年度增加約33.4%，而公司權益股東應佔溢利為約人民幣55.1百萬元（2018年：人民幣47.9百萬元），增加約15.0%。公司權益股東應佔本年度未經審核經調整溢利（不包括與上市有關的一次性項目）為約人民幣73.1百萬元（2018年：人民幣52.0百萬元），較截至2018年12月31日止年度增長約40.6%。 電鍍工業園區 集團目前經營兩個策略性位於廣東省及天津（大多數中國電鍍企業所在地）的電鍍工業園區，以受益於便利的交通網絡，且緊鄰其客戶。 總可出租面積及出租率 集團的廣東惠州園區（自2007年起運營）是惠州唯一一個電鍍工業園區。總建築面積（「總建築面積」）約29,000平方米的兩棟工廠大樓的建設竣工後，於2019年12月31日，廣東惠州園區的總可出租面積達到約347,000平方米，出租率約為100%。 集團的天津濱港園區（自2016年起運營）是天津唯一一個大型電鍍工業園區，也是集團於天津的兩個電鍍工業園區之一。於2019年12月31日，總可出租面績為約256,000平方米，出租率小幅提高至約67.6%，而於2018年12月31日約為61.6%。 憑藉集團在開發及經營大型電鍍工業園區方面的豐富經驗及專長，以及對電鍍行業的深入了解，集團於2019年12月31日的總出租率為86.2%，於2018年12月31日則約為82.9%。 廢水處理能力 兩個電鍍工業園區的工廠有預先安裝的導管，將園區租戶產生的電鍍廢水引導至集團的集中式廢水處理設施。集團亦就以下方面建立系統：(i)將經處理的廢水回收予租戶以供重用；及(ii)通過渠道排放其餘經處理的廢水。該等設施對租戶的日常運作至關重要。 於2019年12月31日，集團的每日廢水處理能力總額達到16,000噸。每年平均每日廢水處理量約為8,188噸及廢水處理的年均利用率約為51.2%。 於2019年12月31日，廣東惠州園區的每日廢水處理能力總額達到10,000噸。每年平均每日廢水處理量為6,856噸及廢水處理的年均利用率為68.6%，與2018年相比處於相似水平。 於2019年12月31日，天津濱港園區的每日廢水處理能力總額達到6,000噸。每年平均每日廢水處理量為1,332噸及廢水處理的年均利用率為22.2%，與2018年相比處於相似水平。 研究與開發 研發一直以來是集團的首要任務及重心，有助於集團開發出先進的技術，以達致日益嚴格的環保標準及進一步提升集團的經營效益和成本效益。於2019年12月31日，集團取得了44項註冊專利，有12項專利正在申請註冊當中。 銷售及營銷 集團展開營銷及推廣活動，並通過參與國內展會及研討會建立客戶關係。於本年度，集團參加了10次展會及1次研討會。 業務展望: 新冠病毒的爆發令中國經濟面臨不確定性。中國政府大力遏制冠狀病毒的擴散。集團位於廣東省及天津的電鍍工業園區的生產廠房已於2020年2月中下旬逐漸恢復業務經營及生產，而位於湖北省的新電鍍工業園區的建設工程由於湖北省限制出行而已押後，該限制將開始運營時間延後至2022年底。由於園區租戶產生的已用淡水、蒸汽及公用事業消耗量預期會因此減少，故預計冠狀病毒可能對集團業務經營及財務表現造成比較大的影響。集團將密切監控中國經濟環境的最新發展情況及與租戶保持緊密聯絡，藉此竭力確保電鍍工業園區的業務順利經營，並為園區租戶提供優質服務。集團的電鍍工業園區預計將於日後，尤其是在其廢水處理能力提升及其於湖北省的新電鍍工業園區於2022年底開始運營後繼續作出貢獻。 於2019年2月19日，集團成功為湖北荊州項目中標三塊土地的土地使用權，總佔地面積為325,981平方米，總代價為人民幣65.8百萬元。該交易已於2019年8月完成，且相關代價已悉數結清。本年度，集團第三個電鍍工業園區（位於湖北省）的建設工程已動工。然而，新型冠狀病毒爆發後，該建築工程已被延後。因此，湖北荊州項目預計將推遲至2022年底方能開始運營。 增加集團的電鍍工業園區數目 為配合集團的業務擴充及把握未來機遇，集團就四川青神項目與青神政府訂立一份協議（「新協議」）。茲提述公司日期為2019年11月8日的自願公告，內容有關集團就四川青神項目與青神政府訂立新協議，根據新協議，集團及青神政府已同意配合工業開發區的四川青神項目的建立及開發。該四川青神項目的開發將覆蓋約1,170畝的建議佔地面積（相等於約780,000平方米），總開發成本約為人民幣20億元及預期廢水處理能力約為每天20,000噸。根據新協議，四川青神項目的落實將須(i)取得環境保護評估批文；(ii)完成有關四川青神項目的準備工作；及(iii)成功取得位於工業開發區的兩幅土地的土地使用權。截至本報告日期，集團尚無四川青神項目開發的具體時間，亦未就四川青神項目產生重大成本。 提升電鍍工業園區的廢水處理能力 於天津濱港園區的新增廢水處理設施已自2018年6月起開始興建。由於天津零下溫度的影響及建設廢水處理設施的技術要求的複雜性，以及冠狀病毒的爆發，該建設的竣工日期預計將會延期至2020年第四季度。然而，基於天津濱港園區租戶目前對淡水使用及廢水處理的需求，集團的廢水處理設施有盈餘的運營能力來滿足集團的租戶需求。管理層預期該新增廢水處理設施建設的竣工日期將會延期至2020年第四季度。 為進一步擴充集團廢水處理能力以滿足廣東惠州園區租戶的需求，集團已向相關政府部門申請將該園區內處理的最大廢水量由每天10,000噸提高至每天15,000噸。於本報告日期，當地政府部門仍在審議集團的申請。 增加可供出租的建築面積 除為開發新電鍍工業園區物色新地點外，集團必須充分利用現有土地資源，以增加可供出租的建築面積及擴大工業園區內可以容納的租戶數目，進而為集團創造更多收益。有關集團廣東惠州園區的兩棟新建工廠大樓的出租率的詳情載於本年報第7頁「電鍍工業園區」一段。集團計劃在廣東惠州園區興建八棟總建築面積約為113,000平方米及預算成本約為人民幣193.6百萬元的工廠大樓。該項目將分為兩期。項目第一期涉及興建四棟總建築面積約為48,000平方米及預算成本約為人民幣82.4百萬元的工廠大樓，第一期已於2019年第四季度動工，其估計竣工日期將為2020年底。項目第二期涉及興建四棟總建築面積約為65,000平方米及預算成本約為人民幣111.2百萬元的工廠大樓，其預期將於2020年第三季度動工，且將在2021年第三季度竣工。 |
資料來源於上市公司財務報表
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