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| 和泓服務集團有限公司, 06093.HK - 公司概覽 |
| 集團主席 |
劉江 |
| 發行股本(股) |
560,000,000 |
| 面值幣種 |
美元 |
| 股票面值 |
1.0E-5 |
| 行業分類 |
物業管理及代理 |
| 公司業務 |
集團是中國物業管理行業的知名市場參與者，在中國提供物業管理服務、社區相關服務及物業開發商相關服務逾17年。 全年業績: 集團的總收入由截至2018年12月31日止年度的約人民幣224.5百萬元增加10.6%至截至2019年12月31日止年度的約人民幣248.3百萬元。 集團的毛利由截至2018年12月31日止年度的約人民幣80.5百萬元增加4.5%至截至2019年12月31日止年度的約人民幣84.1百萬元。與2018年相比，截至2019年12月31日止年度的毛利率由35.9%減少至33.9%。 截至2019年12月31日止年度的除所得稅後溢利約為人民幣13.8百萬元，而截至2018年12月31日止年度則約為人民幣16.9百萬元。經調整除所得稅後溢利（不包括上市開支）由截至2018年12月31日止年度的約人民幣28.6百萬元增加10.2%至截至2019年12月31日止年度的約人民幣31.5百萬元。 截至2019年12月31日止年度，公司權益持有人應佔每股盈利為人民幣3.97分（2018年：人民幣5.63分）。 業務回顧 根據中國指數研究院的資料，基於物業管理規模、業務表現、服務質量、發展潛力及社會責任等若干主要因素，以中國物業管理綜合實力計，於2019年，其名列「2019中國物業服務百強企業」第44位，於2017年至2019年，以中國物業管理綜合實力計，其被視為快速發展的中國物業服務百強企業之一。於2019年12月31日，集團在中國11個城市管理36個物業管理項目，總訂約建築面積（「建築面積」）超過8.2百萬平方米及總收費管理建築面積為6.6百萬平方米。 於2019年12月，集團訂立買賣協議，以收購上海同進的70%股權，代價為人民幣29.6百萬元。於收購後，集團的物業管理項目總數增加至70個，而總在管總建築面積增加至約11.9百萬平方米及總收費管理建築面積約為10.0百萬平方米。於中國的地域覆蓋範圍擴展至16個城市。集團於中國的地區覆蓋範圍現時包括北部地區、西南地區、東北地區、南部地區及東部地區。集團認為，收購乃於新地理區域市場拓闊其服務供應及物業管理組合的低成本有效措施。收購可透過合併上海同進於中國長江三角洲物業管理領域的現有實力及經驗，創造與集團業務的協同效應。集團將能夠進一步提升其市場份額及品牌影響力，並彌補區域市場空白，擴展其物業管理業務的範圍及規模，以及改善業務增長及盈利能力。 集團的管理層致力於透過可讓集團提高經營效率及有效控制成本的標準化及智能管理程序，為客戶提供優質服務。通過提供物業管理服務，集團已實現收益增長、擴展其業務並建立其忠實的客戶群，從而為集團提供及進一步發展增值服務打下堅實基礎。作為物業管理服務的補充，集團的社區增值服務提升了業主及住戶的滿意度及忠誠度。集團於物業開發及銷售階段向物業開發商提供銷售協助服務，以補充物業管理服務。集團在此過程中獲得的技能及知識有助其管理層了解對物業管理服務供應商不斷變化的要求。集團有雄厚實力提供可滿足客戶需求的服務，實現收益基礎多元化及提高市場地位。 物業管理服務 集團為業主、住戶以及物業開發商提供一系列物業管理服務，包括（其中包括）安保、保潔、綠化、園藝服務以及維修保養服務，並重點服務於住宅社區，集團的物業管理組合亦涉及其他类型的物業，如商業物業。於2019年12月31日，集團在中國11個城市管理36個物業管理項目，總收費管理建築面積為6.6百萬平方米，涵蓋中國四個地區，包括華北地區、西南地區、東北地區及華南地區。 社區增值服務 作為集團物業管理服務業務的延伸，其向集團管理的物業管理項目的業主及住戶提供社區增值服務。集團的社區增值服務有助解決業主及住戶有關生活方式及日常生活的需求，提升彼等的客戶體驗、滿意度及忠誠度，以及創造更加健康便利的居住社區。集團主要提供三個類型的社區增值服務，即(i)家居服務，(ii)停車位租賃，及(iii)公共設施租賃。 集團應業主需求提供家居服務，如物業維修保養服務、清潔、室內裝潢、收取電費、購置協助服務以及酒店及餐飲服務。集團亦將公共區域（如游泳池、停車位及廣告位）租賃予第三方承包商以產生穩定的業務收益流。集團致力於培養和諧緊密的社區文化。集團定期組織各式各樣的社區文化活動，包括為物業管理項目住戶舉辦社區運動會、社區嘉年華、老年護理及社區節慶活動。 非業主增值服務 集團致力於擴大非業主增值服務範圍及實現收益來源多元化。就服務物業開發商而言，集團提供綜合支持服務，如物業開發商所開發的物業開發項目的銷售協助服務及管理諮詢服務。舉例說，集團於物業管理項目的銷售及營銷階段為物業開發商提供陳列單位管理服務、市場規劃服務及訪客接待服務，以促進該等發展項目的銷售。提供非業主增值服務有助於集團實現業務分部多元化，了解物業開發商的需求並增進物業管理的各方面知識。 業務展望: 展望未來，集團將繼續積極探索與優質物業管理服務企業合作，優化區域佈局。同時，集團將進一步加強標準化及智能管理服務，升級增值服務業務，把握機遇以期實現業務多元化發展。集團將發展多元物業管理服務，持續改善服務質量，鞏固並進一步增強集團於中國物業管理服務行業的競爭力及品牌認可度，為社區創造更大價值，為股東創造更大回報。 |
資料來源於上市公司財務報表
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